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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 29,54 m² NICE - 06

Ref : 16326

298 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 29,54 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Nice
298 000 € (10 088 €/m²) — 1 pièce

Studio récent d’environ 30 m² situé au pied de la Colline du Château, à deux pas de la Promenade des Anglais et du Cours Saleya. Au rez‑de‑chaussée d’un bel immeuble de standing, il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur une jolie vue mer et une kitchenette fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le quartier très dynamique garantit toutes les commodités à proximité, faisant de ce bien un pied‑à‑terre idéal ou un investissement locatif.

Points clés
- Emplacement privilégié : colline du Château, proches de la Promenade des Anglais et du Cours Saleya
- Rez‑de‑chaussée d’un immeuble récent de standing
- Vue mer depuis le séjour
- Chauffage collectif
- Copropriété de 41 lots, charges estimées à 1 060 €/an

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Lafage Transactions — 04 92 00 82 82

Description

Situé au pied de la Colline du Château, à deux pas de la mythique Promenade des Anglais et du célèbre Cours Saleya, ce studio d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée d'un très bel immeuble récent de standing, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour offrant une jolie vue mer, d'une kitchenette, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Proche de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Located at the foot of the Colline du Château, a stone's throw from the legendary Promenade des Anglais and the famous Cours Saleya, this studio of approximately 30sqm benefits from a privileged location.
On the ground floor of a very beautiful recent luxury building, it consists of an entrance with storage space, a living room with a sea view, a kitchen, as well as a bathroom with WC. Close to all amenities. Ideal for a rental investment or a pied-à-terre.

Vue globale

Surface totale : 29,5 m²
Surface habitable : 29,5 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 1
- Entrée (4,7 m²)
- Séjour (18,5 m²)
- Salle de bain/wc (4,0 m²)
- Cuisine (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Mer

Général

Chauffage : Collectif radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 88 €
Taxe foncière : 863 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 41
Charges courantes par an : 1060,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 798,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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