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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 29,40 m² NICE - 06

Ref : 681

189 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 29,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement meublé d'une surface de 30 m² (1 pièce) situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble d'époque, sur l'avenue Auber à Nice (06000), quartier des Musiciens.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle de bains avec WC. L'exposition est plein ouest.

L'immeuble est en copropriété de 28 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 718,16 € et des charges mensuelles de 408,08 €. Le chauffage est collectif. La taxe foncière s'élève à 876 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (230 kWh/m²/an ; 164 kWh/m²/an en énergie finale) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (25 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 870 € et 1 250 € (référentiel 2023).

Prix de vente : 189 000 €, soit 6 428,57 € le m².

À proximité du boulevard Victor Hugo, des lignes de tramway et des commerces, à quelques minutes à pied de la mer.

Description

NICE - MUSICIENS : Bel appartement au quatrième étage avec ascenseur au sein d'un bel immeuble d'époque d'une surface de 30 m² idéalement situé avenue Auber. Cet appartement lumineux exposé plein ouest se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour confortable climatisé, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle de bains avec wc. Emplacement très recherché au calme, à deux pas du boulevard Victor Hugo, des lignes de tramway, de tous les commerces et à quelques minutes à pied de la mer. NICE - MUSICIENS : Charming 30 sqm apartment on the fourth floor with elevator in an elegant period building, ideally situated on Avenue Auber. This bright, west-facing home features an entrance hall with built-in storage, a comfortable air-conditioned living room, a separate fitted kitchen, and a bathroom with toilet. Highly sought-after quiet location just steps away from Boulevard Victor Hugo, tram lines, all local shops, and within easy walking distance of the beach.

Vue globale

Surface totale : 30 m²
Surface habitable : 29,4 m²
Type d'appartement : F1
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 1
- Séjour (14,2 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC
- Cuisine (6,3 m²)
- Entrée (4,1 m²)
Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 408,1 €
Taxe foncière : 876 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 28
Charges courantes par an : 1718,16 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66

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