Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,80 m2 NICE - 06
640 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 90 m² (F3) à Nice (06100), secteur Cimiez. Il se situe au 6ᵉ et dernier étage d'une copropriété de 168 lots des années 1960, desservi par un ascenseur. Le bâtiment dispose d'un parc et de jardins communs.
L'appartement, entièrement rénové, est orienté sud, ouest et nord. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un sol en parquet et d'une climatisation. Deux balcons de 5 m² offrent une vue sur la ville, la mer et la colline de Gairaut, dégagée et sans vis-à-vis.
Une cave de 5 m² est associée au bien. Un box fermé est disponible à l'achat en supplément.
Charges de copropriété : 330 €/mois, chauffage collectif inclus. Taxe foncière : 1 860 €.
Prix : 640 000 €, soit 7 920,79 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (218 kWh EP/m²/an) pour l'énergie, classe D (39 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 180 € et 1 660 € (base prix moyen des carburants 2021).
Description
Un appartement d'exception au 6ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une copropriété des années 60 très bien tenue avec son parc et ses jardins.
Entièrement rénové, il offre 90 m² baignés de lumière, orientés sud, ouest et nord. Deux belles chambres, une superbe cuisine, une grande salle de bain avec douche et baignoire, parquet moderne et climatisation dans tout l'appartement.
Deux balcons de 5 m² pour profiter de la vue sur la ville, la mer et la colline de Gairaut, dégagée et sans vis-à-vis.
Une cave de 5 m² complète le bien.
Charges : 330 €/mois pour l'appartement, la cave, le garage, chauffage collectif inclus.
DPE : classe D.
Box fermé disponible à l'achat en supplément.
Un bien rare, dans un secteur calme et recherché. Contactez-moi pour le découvrir ! EXCLUSIVE EXCEPTIONAL AND UNIQUE 3-room apartment of 90 m² on the top floor Panoramic view CIMIEZ
An exceptional apartment on the 6th and top floor, with elevator, in a well-maintained 1960s building set within its park and gardens.
Fully renovated, it offers 90 m² filled with light, facing south, west and north. Two lovely bedrooms, a superb kitchen, a large bathroom with shower and bathtub, modern parquet flooring and air conditioning throughout.
Two 5 m² balconies to enjoy the view over the city, the sea and the Gairaut hill, unobstructed and with no overlooking neighbours. A 5 m² cellar completes the property.
Monthly service charges: €330 covering the apartment, cellar, garage and communal heating.
Energy rating (DPE): class D.
Enclosed box available for purchase in addition to the price.
A rare property in a quiet, sought-after area. Contact me to discover it!
Vue globale
- Surface totale : 90,2 m2
- Surface habitable : 80,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour (19 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Cuisine (16,2 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dressing (3,8 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Année construction : 1963
Équipements
Les plus
Box ferme
Imprenable
Général
- Box ferme
- Surface cave : 5 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
- Balcon
- Bon état
- Bonne exposition
- Dernier étage
- Etage élevé
- Lumineux
- Rénové
- Sans vis-à-vis
- Stationnement
- Traversant
- Vue mer
À savoir
- Taxe foncière : 1860 €
- Charges de copropriété : 330 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 168
- Charges courantes par an : 3960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1660,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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