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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 95,51 m² NICE - 06

Ref : 524

750 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 95,51 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

À VENDRE NICE VICTOR HUGO

Idéalement situé dans le prestigieux quartier Victor Hugo, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, situé en étage élevé (4 sur 5) au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.

Entièrement à rénover, ce bien offre un fort potentiel et peut aisément être transformé en 4 pièces selon vos envies.

Il se compose actuellement d'une entrée, de deux chambres, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Vous apprécierez ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Installation de la climatisation envisageable.

En complément, l'appartement est vendu avec une chambre de bonne de 9,5 m², idéale pour un espace de rangement ou un bureau.

Un bien rare à fort potentiel, au cœur d'un secteur recherché. FOR SALE NICE VICTOR HUGO

Ideally located in the prestigious Victor Hugo district, come and discover this charming 2-bedroom apartment (3 rooms), situated on a high floor (4th out of 5) in a well-maintained building.

In need of full renovation, this property offers great potential and can easily be converted into a 3-bedroom apartment (4 rooms) to suit your needs.

It currently comprises an entrance hall, two bedrooms, a large separate kitchen, a shower room, and a separate toilet.

You will appreciate its generous volumes and numerous layout possibilities. Air conditioning installation is possible.

Additionally, the apartment is sold with a 9.5 sqm maid's room, ideal for storage or as a home office.

A rare opportunity with great potential in a highly sought-after area.

Vue globale

Surface totale : 95,5 m²
Surface habitable : 95,5 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,7 m²)
- Séjour (30,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (17,9 m²)
- Cuisine (6,2 m²)
- Salle de bains (4,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Dégagement (12,4 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Bonne exposition
Etage élevé
Lumineux
Sans vis-à-vis
Traversant

À savoir

Charges / mois : 150,6 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Commerces
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Mer
Tramway

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 1808,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1068,0 € et 1444,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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