Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,17 m2 NICE - 06
650 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Nice
650 000 € (6 902 €/m²) — 4 pièces
Situé dans la résidence très haut standing de Cap Fabron, cet appartement de quatre pièces bénéficie d’un calme absolu et d’une sécurité renforcée grâce au gardiennage de nuit et à la vidéosurveillance. La cuisine américaine s’ouvre sur un séjour lumineux, climatisé, avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un balcon offrant une vue dégagée sur la mer. La copropriété propose deux piscines, un vaste jardin, un garage privé ainsi qu’un parking collectif, idéale pour profiter du cadre de vie méditerranéen. Proche des écoles, des transports et des commerces, ce bien allie prestige et praticité pour une résidence principale ou secondaire.
Points clés
- 4 pièces, 3 chambres
- Terrasse + balcon avec vue mer
- Piscine collective & espace vert
- Garage privé + parking collectif
- DPE D · GES B
- Copropriété de 173 lots, charges ~ 4 130 €/an
📞 CENTURY 21 CBS Immobilier — 04 92 07 50 01
Description
La résidence propose des prestations haut de gamme avec deux piscines, un espace vert, un service de gardiennage de nuit ainsi qu'un système de vidéosurveillance à l'entrée, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Dès l'entrée de l'appartement, vous serez séduit par un vaste hall accueillant doté de nombreux rangements.
Ce beau 4 pièces de 95 m2, en étage élevé, bénéficie d'une distribution harmonieuse et de prestations de qualité.
il est composé d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, climatisé, baigné de lumière, s'ouvrant par de grandes baies vitrées, sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée et Mer, véritable invitation à la détente et à la convivialité.
L'espace nuit se compose de 2 belles chambres, d'une salle bain et 2 Wc, assurant confort et intimité.
Une salle d'eau avec coin buanderie et
une chambre possédant son propre balcon viennent compléter cet ensemble.
Ce bien rare est proposé avec un grand garage, un atout précieux dans ce secteur très recherché.
Un appartement d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant prestige, sécurité et cadre de vie unique.
Un parking collectif s'ajoute aux prestations de la résidence.
Proche des écoles, des transports et des commerces.
Vue globale
- Surface totale : 94,4 m2
- Surface habitable : 94,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour/Cuisine (40,7 m2)
- Chambre 1 (11,1 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Chambre 3 (11,9 m2)
- Salle de bain (4,1 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Dressing (1,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Balcon (3,2 m2)
- Terrasse (16,3 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Box ferme
Terrasse
Dégagée et mer
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, videophone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 344,2 €
- Taxe foncière : 2467 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 173
- Charges courantes par an : 4130,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier
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