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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 150,05 m2 NICE - 06

Ref : 2115

1 590 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 150,05 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Situé à Nice (06200), secteur Ouest, dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement de 4 pièces (F4) développe 150,05 m² et comprend 3 chambres. Il est located en dernier étage.

Le bien se compose d'un séjour ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec rangements, de salles de bains, ainsi que d'une dépendance aménagée. Une terrasse de 280 m² offre une vue sur la mer et les collines. Un garage fermé et une cave complètent l'ensemble.

Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété (1 lot) avec un budget prévisionnel de charges de 8 642,16 € et des charges mensuelles de 720,18 €. La taxe foncière s'élève à 4 458 €.

DPE : classe énergie C (140 kWh/m²/an) et classe GES C (20 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 690 € et 3 680 € (année de référence 2021).

Le bien est vendu 1 590 000 €, soit 10 596,47 € le m².

Il bénéficie d'un accès direct à la promenade des Anglais, au tramway et aux commodités.

Description

Nice Ouest : Au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique 4 pièces de 150m2 en dernier étage, aux prestations haut de gamme. Ce bien rare vous séduira par sa terrasse paysagée de 280 m², offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. Il se compose : d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses avec rangements et salles de bains contemporaine. Egalement une dépendance aménagée idéale pour location ou espace invité. Un garage fermé et une cave complète ce bien. Accès direct à la promenade des anglais, au tramway et à l'ensemble des commodités. Nice West: In a secure luxury residence with swimming pool, discover this magnificent 4-room apartment of 150m2 on the top floor, with high-end amenities. This rare property will seduce you with its landscaped terrace of 280 m², offering a panoramic view of the sea and the hills. It comprises: a vast living room bathed in light opening onto the exterior, a modern fitted and equipped kitchen, 3 spacious bedrooms with storage and contemporary bathrooms. Also a converted outbuilding ideal for rental or guest space. A closed garage and a cellar complete this property. Direct access to the Promenade des Anglais, the tramway and all amenities.

Vue globale

  • Surface totale : 150,1 m2
  • Surface habitable : 150,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 720,2 €
  • Taxe foncière : 4458 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 8642,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14020kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 25/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3680,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00
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Achat Vente
9,5/10

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