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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,73 m² NICE - 06

Ref : 336

598 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94,73 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 4 pièces (F4) de 95 m² situé dans le quartier de Cimiez à Nice (06000). Il se compose de 3 chambres et bénéficie de terrasses ainsi que d'un balcon. Le bien, ancien, a fait l'objet d'une rénovation. Une cave est incluse. Un garage peut être acquis en supplément.

Prix : 598 000 €, soit 6 312,68 € le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (115 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (24 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 580 € et 830 € (année de référence 2021).

L'appartement est en copropriété (122 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 3 700 € ; les charges de copropriété s'élèvent à 310 €. La taxe foncière est de 2 064 €.

Le quartier est de type résidentiel.

Description

NICE - CIMIEZ : Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces entièrement rénové, niché dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice. Offrant une superficie généreuse de 95 m², il se compose de trois chambres spacieuses et de profondes terrasses, idéales pour savourer des moments de détente en plein air. Vous apprécierez son confort de vie exceptionnel ainsi que sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Possibilité d'acheter le garage en supplément. NICE - CIMIEZ : Discover this magnificent fully renovated 3 bedroom apartment, nestled in the prestigious Cimiez district of Nice. With a generous 95 sqm of living space, it features three spacious bedrooms and deep terraces, perfect for enjoying relaxing moments outdoors. You'll appreciate its exceptional comfort and its immediate proximity to all amenities. A Cellar complete this exceptional property. Possibility to purchase the garage as an extra.

Vue globale

Surface totale : 130,8 m²
Surface habitable : 94,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 1,9 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Air conditionné, parc

À savoir

Taxe foncière : 2064 €
Charges de copropriété : 310 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 122
Charges courantes par an : 3700,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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