Appartement F4 à vendre 4 pièces - 81,38 m² NICE - 06

Au cœur de Nice, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et d'ICONIC, cet appartement de caractère
bénéficie d'une très belle luminosité, sans vis-à-vis immédiat. Situé au 4 étage avec ascenseur
privatif d'un immeuble en pierre de taille, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, il
offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toute l'activité du centre-ville.
Avec 81,38 m² de superficie privative loi Carrez et une surface totale de 86 m², l'appartement séduit
par ses volumes généreux et ses plafonds de 3,50 m. Deux belles cheminées en marbre, dans le
séjour et dans l'une des chambres, soulignent le charme de l'ancien.
Un hall de distribution dessert un vaste double séjour d'environ 30 m², avec espace de rangement
attenant, deux belles chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC.
Ce quatre-pièces disposant à l'origine de trois véritables chambres, l'ouverture de l'une d'elles sur
le séjour a permis de créer le grand espace de réception actuel, très agréable. Un recloisonnement
permettrait de rétablir une troisième chambre si nécessaire, permettant de retrouver un appartement
familial initialement à trois chambres, ou une configuration privilégiant actuellement l'option
double séjour spacieux et extrêmement lumineux.
Tous les commerces sont immédiatement accessibles, le tramway ligne 1 est à proximité à moins de
80m sur l'avenue Jean Medecin et la gare Nice-Ville se rejoint en moins de cinq minutes à pied. Un
emplacement particulièrement pratique, pour une vie agréable au quotidien sans voiture et profiter
pleinement de Nice , ou du littoral de la Cote d'Azur , voire travailler à Monaco via les connexions
en train fréquente.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement et de révéler
tout son potentiel.
En complément, possibilité d'une chambre d'appoint à l'étage supérieur, proposée séparément en
option, hors du périmètre de la vente et des surfaces annoncées.
Prix : 392 000 €
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