Appartement F1 à vendre 1 pièce - 17,26 m2 NICE - 06
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F1 (studio) de 17,26 m² situé au 3ᵉ étage, à Nice (06000). Le bien se compose d'une pièce avec cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC. La location en courte durée est autorisée.
En copropriété (24 lots), le budget prévisionnel de charges s'élève à 807,36 €, avec des charges mensuelles de 67,28 €. La taxe foncière est de 488 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (164 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂e/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 360 € et 530 € (référence 2023).
Prix de vente : 169 000 €, soit 9 791,43 € le m².
Description
Grâce à son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, et avec la location de courte durée (Airbnb) autorisée, ce bien représente une opportunité d'investissement attractive dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Located on the 3rd floor of a well-maintained building in the very center of Nice, this functional studio apartment offers an excellent opportunity as a pied-à-terre or rental investment. The apartment features a fully equipped kitchen, a shower room with toilet, and an optimized layout for comfortable living.
Thanks to its prime central location close to shops, transport, and amenities, and with short-term rentals (Airbnb) authorized, this property represents a strong investment opportunity in one of the most sought-after areas of the French Riviera.
Vue globale
- Surface totale : 26,2 m2
- Surface habitable : 17,3 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle de bains
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 67,3 €
- Taxe foncière : 488 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 807,36 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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