Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,41 m2 NICE - 06
241 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (F2) d'une surface de 30,41 m², comprenant 1 chambre, situé à Nice (06300) dans le quartier des Antiquaires. Le bien est meublé et dispose d'un balcon avec vue sur le port. Il se trouve dans un immeuble de style niçois et est d'origine ancienne. L'appartement a déjà fait l'objet d'une exploitation en location saisonnière (Airbnb).
Prix de vente : 241 000 €, soit 7 925,02 € / m².
Le bien est en copropriété (30 lots). Budget prévisionnel de charges : 1 837 €. Charges mensuelles : 50 €. Taxe foncière : 780 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (238 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 499 € à 675 € (référencement 2021).
Description
Idéalement situé au cœur du très prisé quartier des Antiquaires, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, déjà exploité avec succès en Airbnb et vendu entièrement prêt à l'emploi. Niché au sein d'un bel immeuble niçois typique, ce bien rare coche toutes les cases de l'investissement locatif saisonnier parfait ou du pied-à-terre azuréen. NICE PORT: Discover this charming 2-room apartment, ideally located in the Antiques district of Nice. Nestled in a beautiful building with elevator, it offers a bright living room with kitchen, a bedroom with storage, and a modern shower room. Enjoy a large balcony overlooking the port and nearby you will find all amenities: tram, bus and shops.
Vue globale
- Surface totale : 30,4 m2
- Surface habitable : 30,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
- Balcon
- Bon état
À savoir
- Charges / mois : 50 €
- Taxe foncière : 780 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- Mer
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1837,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 499,0 € et 675,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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