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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,03 m² NICE - 06

Ref : 2683

649 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94,03 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

A 10MN DE LA PROMENADE DES ANGLAIS
Situé au sein de l'une des plus belle résidences de Nice ouest avec gardien LES CONSTELLATIONS DE FABRON , découvrez ce superbe appartement traversant de 94m2 en étage élevé avec sa magnifique vue panoramique mer.
La résidence propose de nombreuses prestations , piscine, restaurant, terrain de tennis , terrain de pétanque, parc arboré, tout en étant a proximité immédiate des commerces et des transports et à seulement 10 minutes de la Promenade des Anlais.
L'appartement est à rénover et bénéficie d'un fort potentiel.
séjour spacieux de 24m2 s'ouvrant sur une belle terrasse de 14m2. La cuisine indépendante aménagée donne accès à un véranda.
L'espace nuit comprend trois chambres au calme , deux dressings , une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un wc invité.
Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'une cave et d'un garage fermé.

Vue globale

Surface totale : 94 m²
Surface habitable : 94,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,4 m²)
- Séjour (24,1 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Cuisine (8,9 m²)
- SDB WC (4,1 m²)
- Salle d'eau (2,1 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Dégagement 2 (2,1 m²)
- WC (1,1 m²)
- Dressing (2,1 m²)
- Dressing 2 (1,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Mer

Général

Garage
Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Parc, tennis

À savoir

Charges / mois : 399 €
Taxe foncière : 2232 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 70
Charges courantes par an : 4800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/03/2026

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone

04 92 07 50 01

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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