Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,90 m2 NICE - 06
360 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 53 m², en dernier étage, situé à Nice (06200). Le bien est disponible et proposé à la vente au prix de 360 000 € (6 805,29 €/m²).
Il se compose d'une pièce de vie et d'une chambre, et s'ouvre sur une terrasse de 20 m² avec vue et aperçu mer. Le bien comprend une cave. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus, au prix de 35 000 €.
La résidence, qui compte 420 lots, propose plusieurs équipements partagés : piscine, courts de tennis, pool-house, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, espace de balade pour chiens et gardien présent 7j/7. Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à 312,29 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 3 747,54 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie primaire (183 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (39 kg CO₂/m²/an).
Le bien est à proximité des commodités, des transports et des écoles.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère lumineuse et harmonieuse.
L'espace de vie et la spacieuse chambre s'ouvrent sur une superbe terrasse de 20 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour savourer des instants de détente ou recevoir en toute convivialité, avec une vue dégagée, verdoyante et un bel aperçu Mer.
Ce bien rare conjugue avec élégance, confort, sérénité et qualité de vie, au sein d'un environnement résidentiel recherché.
Une cave vient compléter cet ensemble d'exception.
Un garage fermé, en sous-sol, est proposé en sus (35.000 €)
Proche des commodités, des transports, et des écoles.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs de résidences exclusives.
Vue globale
- Surface totale : 52,9 m2
- Surface habitable : 52,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (9,2 m2)
- Séjour (22,1 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Terrasse (20,5 m2)
- Cave (3,2 m2)
- Garage (12 m2)
- Type de construction : semi-Traditionnelle
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Terrasse
Dégagée et mer
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 3,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, parc, tennis
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 312,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 420
- Charges courantes par an : 3747,54 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/09/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier
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