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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 56,60 m2 NICE - 06

Ref : 2088

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 56,60 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement en duplex de 3 pièces et 2 chambres, d'une surface de 57 m² Loi Carrez (73 m² au sol), situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le Vieux Nice (06300). Il s'agit d'un bien ancien.

Au premier niveau : entrée, séjour avec cuisine ouverte, WC et salle d'eau. À l'étage : deux chambres. Le bien est en copropriété de 1 lot, avec un budget prévisionnel de charges de 1 747,35 €, des charges mensuelles de 145,61 € et une taxe foncière de 553 €.

Le DPE classe le bien en D pour l'énergie (186 kWh/m²/an) et en A pour les émissions de GES (5 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 860 € et 1 200 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 349 000 €, soit 6 166,08 €/m².

Le bien se trouve à 100 m de la coulée verte et à 5 minutes à pied de la mer, de la place Garibaldi et de la place Masséna. Le tram et les bus sont à proximité.

Description

VIEUX NICE - 3 pièces de 57 m² Loi Carrez (73 m² au sol) situé au dernier étage d'un immeuble niçois avec ascenseur. Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie idéal pour profiter de la ville, à 100 m de la coulée verte et 5 minutes à pied de la mer, de la place Garibaldi et de la place Masséna . Il se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'un WC et d'une salle d'eau. A l'étage deux chambres. Vous apprécierez la proximité immédiate de transports en commun, tels que le tram et les bus, qui vous permettront de vous déplacer facilement dans la ville. Le quartier est animé avec de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu pour vous installer ou pour investir, cet appartement est une excellente opportunité pour découvrir le charme de la ville de Nice. OLD NICE - 3 rooms of 57 m² Carrez Law (73 m² floor space) located on the top floor of a Nice building with elevator. This duplex apartment offers you an ideal living environment to enjoy the city, 100 m from the greenway and 5 minutes walk from the sea, Place Garibaldi and Place Masséna. It consists on the 1st level of an entrance hall, a large living room with open kitchen, a toilet and a shower room. Upstairs two bedrooms. You will appreciate the immediate proximity of public transport, such as the tram and buses, which will allow you to easily move around the city. The area is lively with many restaurants, cafes and shops nearby. Whether you are looking for a place to settle or to invest, this apartment is an excellent opportunity to discover the charm of the city of Nice.

Vue globale

  • Surface totale : 73,3 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Bonne exposition
  • Dernier étage
  • Duplex

À savoir

  • Charges / mois : 145,6 €
  • Taxe foncière : 553 €

À proximité

  • Commerces
  • Tramway
  • Mer

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1747,35 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

Afficher le téléphone
04 92 00 06 00
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Achat Vente
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