Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50 m2 NICE - 06
373 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 50 m² à Nice (06300), dans le secteur du Vieux Nice, à proximité de la place Garibaldi. Le bien comprend 2 pièces dont 1 chambre.
Côté jour, l'espace de vie d'environ 26 m² réunit le séjour, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée en configuration ouverte. La chambre de 15 m² offre un linéaire de rangements intégrés de 4 m, avec une salle de douche attenante. La hauteur sous plafond est de 3,20 m et une climatisation est intégrée.
Prix de vente : 373 000 €, soit 7 460 €/m². Charges mensuelles : 65 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (111 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 750 € et 1 014 € (année de référence 2023).
Description
Dès l'entrée, l'appartement dégage une vraie sensation d'espace grâce à sa hauteur sous plafond de 3,20m.
L'espace de vie de plus de 26m² a été pensé dans un esprit sobre et contemporain, avec des volumes
simples et ouverts, le séjour, salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'articulent parfaitement.
Les matériaux, les teintes et le mobilier ont été pensés dans une recherche d'équilibre entre confort tout en préservant l'âme de l'appartement en conservant les éléments qui font son
caractère et l'authenticité naturelle du lieu. L'ensemble de l'appartement bénéficie de prestations actuelles, dont une climatisation intégrée de manière discrète.
La partie nuit, située au calme sur une petite ruelle, se compose d'une chambre de 15m² avec un important linéaire de
rangements intégrés (4m) et d'une salle de douche attenante.
Un appartement agréable à vivre au quotidien, avec une atmosphère simple,
soignée et intemporelle, dans l'un des quartiers les plus vivants de Nice. Charges faibles.
Vue globale
- Surface totale : 51,1 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Central climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Charges / mois : 65 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1014,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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