Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 NICE - 06
379 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de type F2, d'une surface de 45 m², est situé à Nice (06300) dans le Vieux Nice, rue du marché. Il se compose de 2 pièces dont 1 chambre.
Situé au dernier étage d'un immeuble ancien en copropriété de 12 lots, le bien a été entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Il est équipé d'une climatisation gainable et de double vitrage dans toutes les pièces. Il offre une vue sur les toits de la vieille ville et la cascade du château, et se trouve à proximité du Cours Saleya, du marché aux fleurs, des plages et du tramway.
Le diagnostic de performance énergétique est classé B (80 kWh/m²/an) et la classe de gaz à effet de serre est A (2 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 441 € et 597 € (année de référence : 2023).
Le prix de vente s'élève à 379 000 €, soit 8 422,22 € le mètre carré. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 800 €, les charges mensuelles sont de 83 € et la taxe foncière de 499 €.
Description
Emplacement privilégié, à quelques pas du célèbre Cours Saleya et de son marché aux fleurs, des plages et du tramway qui dessert toute la ville de Nice ainsi que son aéroport.
Ce bien est un bien rare, clefs en main, idéal résidence secondaire ou investisseur Vieux Nice - Discover this charming apartment to renovate, ideally located on the market street in the heart of the historic district of Nice. Nestled on the top floor of a typical building, this property offers stunning views over the picturesque rooftops of the old town and the magnificent castle waterfall. Privileged location, a few steps from the famous Cours Saleya and its flower market, beaches and tram that serves the entire city of Nice and its airport.
This property is a rare property, perfect for lovers of authenticity and savvy investors.
Vue globale
- Surface totale : 45 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,3 m2)
- Séjour (25,6 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Chambre (12,9 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Dernier étage
- Sans vis-à-vis
- Lumineux
- Bonne exposition
À savoir
- Charges / mois : 83 €
- Taxe foncière : 499 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Mer
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 441,0 € et 597,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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