Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,41 m2 NICE - 06
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces et 53 m² situé à Nice (06000), dans le quartier de Cimiez. Il se trouve dans un hôtel particulier Belle Époque rénové en 2009, au sein d'une copropriété de 7 lots avec un jardin arboré.
Le bien est d'angle et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Il est climatisé. Une cave complète l'appartement, et une possibilité de stationnement est proposée en sus.
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 472 € (charges mensuelles : 206 €).
Au niveau de la performance énergétique, le DPE indique une classe énergie C (135 kWh/m²/an) et une classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie s'inscrit entre 700 € et 1 020 € (référence 2023).
Le bien est proposé à la vente au prix de 330 000 €, soit 6 296,51 €/m².
Description
Located in the heart of Cimiez, this 54 sqm corner apartment with a balcony is set within a magnificent Belle Époque mansion, fully renovated in 2009 to a high standard.
In perfect condition, the property enjoys a peaceful, green setting within a small condominium featuring beautifully maintained landscaped gardens.
The air-conditioned apartment comprises an entrance hall with built-in wardrobe, a corner living room opening onto the balcony, one bedroom, a bathroom and a separate WC.
Situated in a highly sought-after area in the heart of Cimiez, the apartment offers a privileged lifestyle just moments from schools and public transport, while providing easy access to the city centre.
A cellar completes the property, and an optional parking space is available at an additional cost.
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Vue globale
- Surface totale : 52,4 m2
- Surface habitable : 52,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
- Balcon
- Lumineux
- Sans vis-à-vis
- Bon état
À savoir
- Charges / mois : 206 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 2472,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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