Appartement T3 à vendre 3 pièces - 66,42 m2 NICE - 06
319 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 3/4 pièces de 66,42 m², comprenant 2 chambres, situé en étage au Borriglione à Nice (06100). Récemment rénové, le bien bénéficie d'une orientation traversante Est-Ouest et de vues dégagées sans vis-à-vis. Il dispose d'un balcon, d'une cave ainsi que d'un parking collectif.
L'appartement est en copropriété de 55 lots, ravalée récemment et bien entretenue, avec chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 901 €.
À proximité immédiate du bien : le groupe scolaire Van Derwies est au pied de la copropriété, le collège Jules Valéry à 4 minutes à pied, l'Université de Valrose à 11 minutes à pied, des commerces ainsi que l'arrêt de tramway Valrose à 3 minutes à pied.
Prix de vente : 319 000 € (soit 4 802,77 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe D (181 kWhEP/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe D (39 kgCO₂eq/m²/an).
Description
Vue globale
- Surface totale : 66,4 m2
- Surface habitable : 66,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (26,7 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Dressing (1,5 m2)
- Année construction : 1957
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges de copropriété : 241,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 2901,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison de l'Immobilier
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