Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,35 m2 NICE - 06
595 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 79,35 m² carrez, entièrement rénové, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans le quartier de Cimiez à Nice (06100). L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et est entièrement climatisé. Aucun travaux à prévoir.
Le bien se compose d'un hall d'entrée de 6,97 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 36,16 m² donnant sur un balcon-terrasse, de deux chambres de 14,58 m² et 16,00 m², de deux salles d'eau (dont une de 3,96 m²) et d'un WC indépendant de 1,68 m². Une cave en sous-sol est vendue avec le bien.
Coté charges : copropriété de 43 lots avec un budget prévisionnel de 3 204 € et des charges mensuelles de 267 €. La taxe foncière s'élève à 1 518 €. Le chauffage est collectif.
Diagnostics : classe énergie E (317 kWh/m²/an), classe GES E (61 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 156 € et 2 918 € (base 2023).
Prix de vente : 595 000 € (soit 7 498,42 €/m²).
Description
Le bien se compose d'un hall d'entrée de 6,97 m² et d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 36,16 m², ouvrant sur un balcon-terrasse.
L'espace nuit comprend deux chambres de 14,58 m² et 16,00 m², deux salles d'eau dont une de 3,96 m² et un WC indépendant de 1,68 m².
L'appartement est entièrement climatisé.
Vendu avec une cave en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commodités et des transports. Nice Cimiez Located on the fourth and top floor of a building with a lift, in the Cimiez district, this fully renovated apartment offers 79.35 sqm of living space (Carrez law). It benefits from unobstructed views with no overlooking neighbours.
The property consists of an entrance hall of 6.97 sqm and a spacious 36.16 sqm living room with an open-plan kitchen, opening onto a balcony terrace.
The sleeping area includes two bedrooms measuring 14.58 sqm and 16.00 sqm, two shower rooms, one of which measures 3.96 sqm, and a separate WC measuring 1.68 sqm.
The apartment is fully air-conditioned.
Sold with a cellar in the basement. No renovation work required. Ideally located close to local amenities and public transport.
Vue globale
- Surface totale : 79,4 m2
- Surface habitable : 79,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (36,2 m2)
- Chambre (16 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif electricité
- Eau chaude : Collectif au gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 267 €
- Taxe foncière : 1518 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 3204,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2156,0 € et 2918,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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