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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 78,64 m² NICE - 06

Ref : 527

598 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78,64 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Ouest -FABRON :
3 pièces de 78 m² avec terrasse au cœur de la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland.
Cet appartement a été rénové avec goût.
Traversant, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux et une belle vue dégagée. Il est composé d'un espace de vie de 40 m² comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest de 15 m² et d'une cuisine ouverte donnant accès à un balcon à l'est.
Également 2 chambres, une salle de douche avec WC, un WC invité, un dressing et un cellier.
La résidence dispose d'un gardien, une piscine et un très beau parc arboré. La proximité immédiate des commerces et transports, de la mer et la présence d'un garage fermé et d'une cave en font un bien rare et recherché sur le secteur. Nice West FABRON:
78 m² two-bedroom apartment with terrace in the heart of the prestigious Abbaye de Roseland residence.

This apartment has been tastefully renovated.

Dual-aspect and filled with natural light, it offers a peaceful living environment and beautiful unobstructed views. It features a 40 m² living area comprising a lounge opening onto a 15 m² west-facing terrace, as well as an open-plan kitchen with access to an east-facing balcony.

The property also includes 2 bedrooms, a shower room with WC, a guest WC, a walk-in closet, and a pantry/storage room.

The residence benefits from a concierge, a swimming pool, and beautifully landscaped grounds. Its immediate proximity to shops, public transport, and the sea, together with a closed garage and a cellar, make this a rare and highly sought-after property in the area.

Vue globale

Surface totale : 78,6 m²
Surface habitable : 78,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour (44,1 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre 2 (12,0 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Dressing (2,9 m²)
Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Garage

Mer

Général

Garage
Surface cave : 4,9 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Bon état
Bonne exposition
Lumineux
Sans vis-à-vis
Terrasse
Vue mer

À savoir

Charges / mois : 410,1 €
Taxe foncière : 1989 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces
Ecole
Crèche

Copropriété

Nombre de Lots : 670
Charges courantes par an : 4921,41 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 929,0 € et 1257,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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