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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77 m² NICE - 06

Ref : 546

550 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Situé dans le très prisé secteur du Parc Impérial, à quelques minutes du centre de Nice, ce superbe appartement 4 pièces de 77 m² se trouve au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il a été entièrement rénové avec des matériaux et finitions de qualité. Il bénéficie d'une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer.

L'appartement propose une belle pièce de vie avec cuisine contemporaine ouverte, prolongée par l'extérieur pour profiter pleinement du panorama. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une exposée Sud, tandis que les deux autres, côté arrière, assurent un calme absolu. Deux salles de douche avec WC, dont une attenante à une chambre, ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent ce bien. Une cave accompagne l'appartement et un garage fermé est disponible en supplément. Located in the highly sought-after Parc Impérial area, just minutes from the center of Nice, this superb 77 sqm top-floor 3-bedroom apartment is set within a well-maintained residence. Flooded with natural light thanks to its triple exposure, the property has been fully renovated using high-quality materials and finishes. It also features a magnificent 20 sqm south-facing terrace offering stunning open views over the city and the sea.

The apartment offers a beautiful living area with a modern open-plan kitchen, seamlessly extending onto the terrace to fully enjoy the panorama. The sleeping area includes three comfortable bedrooms, one of which benefits from a south-facing exposure, while the other two, located at the rear, ensure absolute peace and quiet. Two shower rooms with toilets, including one en suite, as well as plenty of built-in storage, complete the property. A cellar is included, and a closed garage is available at an additional cost.

Vue globale

Surface totale : 77 m²
Surface habitable : 77 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Charges / mois : 235 €
Taxe foncière : 1953 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 2820,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2830,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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