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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 143,78 m² NICE - 06

Ref : 195

1 050 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 143,78 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - CARABACEL : appartement 6 pièces de 143 m² occupant seul le dernier étage d'un immeuble familial avec ascenseur. L'appartement bénéficie de beaux volumes et est principalement exposé sud-ouest avec une vue dégagée sur les jardins. Emplacement stratégique proche centre-ville, des écoles, des transports et de l'ensemble des commerces. L'appartement, très lumineux est traversant et climatisé. Il se compose d'un double séjour spacieux et de cinq chambres, 2 salles d'eau et une cuisine indépendante. Climatisation et équipé de double vitrage, l'appartement nécessite des travaux de remise au gout du jour et offre un fort potentiel d'aménagement pour une vie de famille au cœur d'un secteur recherché de l'hyper centre de Nice. Vendu avec la jouissance d'un emplacement de stationnement. Un bien familial rare sur le marché, à visiter sans tarder. NICE CARABACEL: This spacious 6-room apartment of 143 sq m occupies the entire top floor of a well-maintained family building with an elevator.

The apartment offers generous volumes and is mainly south-west facing, enjoying open views over the surrounding gardens. Ideally located close to the city centre, schools, public transport and all amenities.

Very bright, the apartment is dual-aspect and air-conditioned. It features a spacious double living room, five bedrooms, two shower rooms and a separate kitchen.

Equipped with air conditioning and double glazing, the apartment requires some updating but offers excellent potential for reconfiguration and refurbishment, making it ideal for family living in one of Nice's most sought-after central areas.

The property is sold with the exclusive use of a parking space.

A rare family property on the market, not to be missed.

Vue globale

Surface totale : 149,3 m²
Surface habitable : 143,8 m²
Type d'appartement : F6
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,7 m²)
- Séjour (31,3 m²)
- Chambre (18,1 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (16,1 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle d'eau/WC (2,8 m²)
- Salle d'eau/WC (8,8 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Dégagement (8,8 m²)
- Dressing (1,6 m²)
- Balcon (4,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Air conditionné
Bonne exposition
Dernier étage
Lumineux
Sans vis-à-vis
Traversant
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 2712 €
Charges de copropriété : 510 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
Ecole
Bus
Tramway

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 6117,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3015,0 € et 4079,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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Achat Vente

9,6/10

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