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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 131,90 m2 NICE - 06

Ref : 570

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 131,90 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement · Nice
890 000 € (6 748 €/m²) — 6 pièces

Appartement F6 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, idéalement configuré pour une activité libérale ou un cabinet d’affaires. La disposition comprend une réception, cinq bureaux lumineux et une cuisine séparée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un WC indépendant. Situé sur l’avenue Victor Hugo, il bénéficie d’une adresse prestigieuse au cœur de l’hypercentre niçois, à deux pas du tramway, des commerces et des parkings publics. Le bien est vendu meublé et dispose d’un chauffage collectif.

Points clés
- 6 pièces, dont 5 chambres/bureaux
- Rénovation haut de gamme, meublé
- Chauffage collectif
- Copropriété de 36 lots, charges ≈ 5 384 €/an
- Procédure en cours au sein de la copropriété (à consulter avec l'agence)
- Emplacement central, proche tramway et parkings

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Lafage Transactions — 04 23 32 38 38

Description

NICE - VICTOR HUGO : 6 pièces de 132 m² dans un immeuble de standing. Actuellement configuré pour l'exercice d'une profession libérale, il a bénéficié d'une rénovation haut de gamme offrant des prestations de qualité. L'aménagement intérieur comprend une réception, six grands bureaux lumineux, un espace cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, une cave complète ce bien. Emplacement stratégique au cœur du centre-ville, bénéficiant d'une adresse prestigieuse sur l'un des axes les plus recherchés de l' hypercentre niçois, réputé pour son cadre élégant, ses commerces et sa proximité immédiate avec le tramway et les parkings publics. Opportunité idéale pour une profession libérale ou un cabinet d'affaires recherchant un cadre de travail fonctionnel et valorisant. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel et la qualité de ce bien. NICE VICTOR HUGO: 132 sqm six-room property in a prestigious residence. Currently configured for professional use, it has been fully renovated to a high standard with premium-quality finishes. The layout includes a reception area, six spacious and bright offices, a kitchen area, a separate WC, and a shower room with WC. A cellar is also included.

Ideally located in the heart of Nice city centre, this property enjoys a prestigious address on one of the most sought-after avenues in downtown Nice, renowned for its elegant surroundings, shops, and immediate proximity to the tramway and public parking facilities.

An excellent opportunity for a liberal profession, consultancy, or business practice seeking a functional and prestigious working environment. A viewing is highly recommended to fully appreciate the quality and potential of this exceptional property.

Vue globale

  • Surface totale : 131,9 m2
  • Surface habitable : 131,9 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (21,0 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Bureau (15,8 m2)
    • Bureau (20,3 m2)
    • Bureau (16,2 m2)
    • Bureau (14,8 m2)
    • Bureau (21,0 m2)
    • Bureau (15,8 m2)
    • Cuisine (2,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Avenue

Général

  • Surface cave : 5,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Bon état
  • Bonne exposition
  • Lumineux

À savoir

  • Charges / mois : 448,7 €
  • Taxe foncière : 2715 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 5384,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un administrateur provisoire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12724kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1516,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone
04 23 32 38 38
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Achat Vente
9,6/10

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