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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 115 m² NICE - 06

Ref : 7088

740 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
Prix hors honoraires: 690000€

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 5/6 pièces de 115 m², situé sur la Promenade des Anglais à Nice (06000), en avant dernier étage d'un immeuble bourgeois.

Le bien est proposé à la vente en nue propriété au prix de 740 000 €, soit 6 434,78 € du mètre carré. La valeur vénale est de 990 000 €.

L'appartement se compose d'un triple séjour traversant nord/sud offrant une vue latérale sur la mer, de deux chambres au sud (dont une avec balcon), d'une chambre au nord, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien peut également être cédé avec un double garage à proximité immédiate.

Le bien est actuellement occupé par un propriétaire âgé de 85 ans.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (254 kWhEP/m²/an), classe GES D (47 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 100 € et 2 942 € (référentiel 2022).

Le bien fait partie d'une copropriété de 15 lots. Budget prévisionnel de charges (part vendeur) : 1 180 €. Charges mensuelles : 400 €.

Description

NICE - PROMENADE DES ANGLAIS
VENTE EN NUE PROPRIETE:
Appartement de 5/6 pièces d'une surface de 115m² en avant dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois situé sur la célèbre Promenade des Anglais.
Cet appartement se compose actuellement d'un triple séjour traversant Nord/sud et offrant une vue latérale sur la mer, de 2 chambres sud dont une bénéficiant d'un balcon, d'une chambre au Nord, une salle d'eau avec WC.
Valeur Vénale: 990000e
Occupé par monsieur 85 ans.

Cet appartement peut également être vendu avec un double garage à proximité immédiate.
Belle opportunité. NICE - PROMENADE DES ANGLAIS
FOR SALE:
A 5/6-room apartment with 115 m² of living space on the second-to-top floor of a superb bourgeois building located on the famous Promenade des Anglais.
This apartment currently consists of a triple living room running north to south with a side view of the sea, two south-facing bedrooms (one with a balcony), a north-facing bedroom, and a bathroom with a toilet.
Market Value: €990,000
Currently occupied by an 85-year-old gentleman.

This apartment can also be sold with a double garage located in the immediate vicinity.
A great opportunity.

Vue globale

Surface totale : 115,9 m²
Surface habitable : 115 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 5
- Chambre
- Chambre
- Salle de bains
- WC

À savoir

Charges / mois : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 1180,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2942,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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