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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,08 m² NICE - 06

Ref : 593

449 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53,08 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE Cœur Cimiez | Appartement-Villa 2/3 Pièces + Jardin 160 m²

Idéal en premier achat ou en pied-à-terre, cet appartement-villa d'angle combine le calme d'une maison et la sécurité d'une résidence fleurie et bien tenue, en retrait du boulevard.

Son grand point fort : un jardin arboré de 160 m² plein soleil, avec pergolas et cuisine d'été pour profiter des beaux jours.

Agencement intérieur :

Entrée avec cuisine moderne équipée.

Séjour exposé Est donnant directement sur le jardin.

Chambre principale avec parquet et placard intégrés.

Seconde pièce (bureau ou chambre d'enfant) avec accès terrasse.

Salle d'eau moderne avec fenêtre et WC séparé.

Prestations : climatisation, parfait état, cave. Garage en sus. NICE HEART OF CIMIEZ | 2/3-ROOM VILLA-STYLE APARTMENT + 160 SQM GARDEN

Ideal as a first home or pied-à-terre, this corner villa-style apartment combines the tranquillity of a house with the security of a beautifully landscaped and well-maintained residence, set back from the boulevard.

Its main asset is a 160 sqm sun-drenched landscaped garden, featuring pergolas and an outdoor summer kitchen, perfect for enjoying the beautiful days.

LAYOUT:

Entrance hall with a modern fully equipped kitchen.
East-facing living room opening directly onto the garden.
Main bedroom with parquet flooring and built-in wardrobe.
Second room, ideal as an office or child's bedroom, with access to the terrace.
Modern shower room with window and separate WC.

FEATURES: Air conditioning, excellent condition, cellar. Garage available at an additional cost.

Vue globale

Surface totale : 53,1 m²
Surface habitable : 53,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Séjour (24,8 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (7,4 m²)
- Salle d'eau (6,9 m²)
- WC (1,2 m²)
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Air conditionné
Barbecue
Bon état
Bonne exposition
Jardin
Lumineux
Terrasse

À savoir

Charges / mois : 254 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Lycée

Copropriété

Nombre de Lots : 24
Charges courantes par an : 3052,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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Achat Vente

9,6/10

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