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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 51,41 m² NICE - 06

Ref : 16787

445 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 51,41 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 3 pièces d'une surface de 51,41 m², disposant de 2 chambres, situé à Nice (06000) dans le Carré d'Or, à proximité de la place Magenta, sur la zone piétonne. Il se situe au 3ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle de douche avec WC. Il est climatisé.

Le bien est vendu au prix de 445 000 €, soit 8 655,90 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (101 kWh/m²/an) et classe GES A (2 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 502 € et 678 €, indexé sur les prix moyens des énergies en 2023.

Le bien fait partie d'une copropriété de 25 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 975,88 €. Charges mensuelles : 81,32 €. Taxe foncière : 1 000 €.

Bien ancien.

Description

Nice Carré d'Or - 3 pièces de 51 m² en plein cœur du Carré d'Or, à deux pas de la place Magenta, sur la zone piétonne. Appartement 3 pièces climatisé qui se situe au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'un séjour/cuisine ouverte, d'une première chambre, d'une seconde chambre et dune salle de douche avec WC.
Cet appartement, à rénover, est idéal pour une résidence principale ou un pied à terre en cœur de ville. Nice Carré d'Or - 2-bedroom apartment of 51 sqm located in the heart of the Carré d'Or, just steps from Place Magenta and the pedestrian zone.

This air-conditioned 2-bedroom apartment is situated on the third floor of a building with an elevator. It comprises a living room with an open-plan kitchen, a first bedroom, a second bedroom, and a shower room with WC.

This apartment, which requires renovation, is ideal as a primary residence or a pied-à-terre in the heart of the city.

Vue globale

Surface totale : 52,2 m²
Surface habitable : 51,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (21,8 m²)
- Rangement (4,0 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Dégagement (1,3 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4,7 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
Eau chaude : Cumulus
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 81,3 €
Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 25
Charges courantes par an : 975,88 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 502,0 € et 678,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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