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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 116 m² NICE - 06

Ref : 625

1 055 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 116 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Appartement de 5 pièces traversant de 101 m², au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, à Nice (06100), avec vue mer. Le bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une suite parentale, et d'un bureau en véranda de 15,15 m². Il dispose d'un toit-terrasse de 88 m² et de deux terrasses, pour plus de 137 m² d'espaces extérieurs au total. Une cave est incluse dans la vente. Un double garage de 24 m² est proposé en supplément du prix. Le bien est à proximité des commerces, des écoles et du tramway.

Copropriété de 110 lots. Budget prévisionnel de charges de 5 520 €. Charges mensuelles : 460 €. Taxe foncière : 3 222 €. Chauffage collectif. Bien ancien.

DPE : classe énergie D (134 kWh/m²/an), classe GES D (34 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 780 € et 2 408 € (année de référence 2025).

Prix : 1 055 000 €, soit 9 094,83 € / m².

Description

NICE VALROSE : Dernier étage avec toit-terrasse et vue mer. Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces traversant de 101 m², offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau en véranda de 15,15 m². Vous profiterez d'un exceptionnel toit-terrasse de 88 m² et de deux autres terrasses, représentant plus de 137 m² d'espaces extérieurs. Au calme, lumineux et proche des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités, ce bien rare est vendu avec une grande cave. Un double garage de 24 m² est proposé en supplément du prix. NICE VALROSE: Top-floor flat with roof terrace and sea views. Set in a luxury residential block with a lift, discover this magnificent 3 bedroom dual-aspect flat measuring 101 sqm, offering a spacious living room with open-plan kitchen, three bedrooms including a master suite, and a 15.15 sqm study in the conservatory. You'll enjoy an exceptional 88 sqm roof terrace and two further terraces, totalling over 137 sqm of outdoor space. In a quiet, light-filled location close to shops, schools, the tram and all amenities, this rare property comes with a large cellar. A 24 sqm double garage is available at an additional cost.

Vue globale

Surface totale : 101 m²
Surface habitable : 116 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 5
- Chambre (12,9 m²)
- Entrée (7,3 m²)
- Séjour (36,0 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Cuisine
- Salle d'eau (6,7 m²)
- Salle d'eau
- WC (1,3 m²)
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 460 €
Taxe foncière : 3222 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 110
Charges courantes par an : 5520,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780,0 € et 2408,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66

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