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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 104,53 m² NICE - 06

Ref : 16901

1 150 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 104,53 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Nice
1 150 000 € (11 002 €/m²) — 3 pièces

Situé dans le quartier prisé de Nice Fleurs, cet appartement entièrement refait à neuf allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. La vaste pièce de vie, exposée plein sud, est baignée de lumière grâce à de grandes baies ouvrant sur les jardins de l’immeuble bourgeois. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement au séjour, tandis que l’espace nuit offre deux chambres confortables, de nombreux rangements intégrés, une salle de bain complète et un WC séparé. Le bien bénéficie de climatisation réversible, double vitrage, vue dégagée et d’une cave privative.

Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- Chauffage collectif
- Cave privative
- Charges annuelles estimées : 3 407 €/an
- DPE B

DPE B · GES B

📞 CENTURY 21 Lafage Transactions — 04 92 00 82 82

Description

Nice Fleurs - Dans un quartier résidentiel prisé, au cœur d'un immeuble bourgeois d'exception, découvrez cet appartement entièrement refait à neuf d'une superficie de 104,53 m² alliant charme de l'ancien et confort du moderne.

Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie très lumineuse exposée plein Sud dotée de grandes ouvertures ouvrant sur les jardins. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement au séjour.

L'espace nuit se compose de deux chambres, de nombreux rangements intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, douche, wc et d'un second wc indépendant.

Prestations de grande qualité, climatisation réversible, double vitrage et jolie vue dégagée.

Une cave complète de bien d'exception. Nice Fleurs - In one of Nice's most sought-after residential neighborhoods, within a prestigious bourgeois building of exceptional character, discover this completely renovated apartment of 104.53 sqm, combining the charm of period features with modern comfort.

The property consists of an entrance hall and a spacious, south facing, exceptionally bright living area with large windows overlooking the surrounding gardens. The fully fitted and equipped kitchen blends seamlessly into the living space.

The sleeping area consists of two bedrooms, numerous built-in storage solutions, a bathroom with a bathtub, walk-in shower and WC, as well as a separate guest WC.

The apartment benefits from high-quality finishes and amenities, including reversible air conditioning, double glazing, and lovely unobstructed views.

A private cellar completes this exceptional property.

Vue globale

Surface totale : 104,5 m²
Surface habitable : 104,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (14,5 m²)
- Séjour (48,1 m²)
- Chambre (22,6 m²)
- Chambre (6,8 m²)
- Salle de bain/wc (11,3 m²)
- WC (1,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 284 €
Taxe foncière : 2196 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 42
Charges courantes par an : 3407,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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