Appartement F4 à vendre 4 pièces - 106,37 m2 NICE - 06
1 250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces (3 chambres) d'une surface totale de 106,37 m², situé au 6e étage à Nice (06300), dans le quartier Mont Boron, à proximité du col de Villefranche. Le bien est meublé, traversant, climatisé et rénové. Il bénéficie d'une vue panoramique sur la ville, la colline du château et la mer.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine ouverte sur une terrasse de 42 m², d'une chambre principale avec dressing, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec de nombreux rangements.
Prix : 1 250 000 € (11 751,43 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (58 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies entre 790 € et 1 140 € (prix de référence 2020).
Le bien fait partie d'une copropriété de 51 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 055,64 €, les charges mensuelles sont de 337,97 € et la taxe foncière de 2 762 €.
Un double garage fermé est inclus. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. L'immeuble est de construction récente.
Description
Il se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine ouverte sur une terrasse de 42m², d'une chambre principale avec dressing, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Un double garage vient compléter ce bien. Coup de cœur assuré ! Nice Mont Boron - 3 bedroom apartment of 106 sqm located on the 6th floor of a luxury residence. This bright, dual-aspect, air-conditioned apartment, tastefully renovated, offers a panoramic view over the city of Nice, the Castle Hill, and the sea. Ideally located near the Col de Villefranche.
The apartment consists of an entrance hall, a double living room, an open-plan kitchen opening onto a 42 sqm terrace, a master bedroom with a walk-in closet, two additional bedrooms, a bathroom, a shower room, a separate WC, and plenty of storage space.
A double garage completes this property.
A real favorite!
Vue globale
- Surface totale : 106,4 m2
- Surface habitable : 106,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour (35,2 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (3,0 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Terrasse
Mer et ville et chateau
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné, videophone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 338,0 €
- Taxe foncière : 2762 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- foret du mont boron
- Crèche
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 51
- Charges courantes par an : 4055,64 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1140,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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