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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 168,66 m² NICE - 06

Ref : 538

2 340 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 168,66 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - CIMIEZ : Appartement d'exception de 168,66m² avec balcons et vue mer, situé dans le prestigieux Palais Belle Epoque "Le Régina", sur la colline de Cimiez. Le bien est situé dans un bâtiment historique classé, avec gardien, entouré d'un parc arboré et offrant de nombreux services (piscine, terrain de tennis, aire de jeux, salle de gym).
L'appartement, exposé sud et offrant une vue imprenable sur la ville de Nice et la mer, est composé d'une entrée, d'un séjour de 50m² avec balcon et bow-window classé, d'une chambre principale de 30m² avec balcons, d'une seconde chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une lingerie, d'une bibliothèque et d'un WC séparé.
Ancienne résidence principale du peintre Henri Matisse, l'appartement a conservé son charme d'origine (parquet, hauteur sous plafond...). Bien d'exception vendu avec cave et double garage. NICE - CIMIEZ: Exceptional apartment of 168.66 sqm with balconies and sea view, located in the prestigious Palace of Belle-Époque "The Regina", on the hill of Cimiez. The property is located in a historic listed building, with caretaker, surrounded by a wooded park and offering many services (swimming pool, tennis court, playground, gym).
The apartment, facing south and offering a breathtaking view of the city of Nice and the sea, consists of an entrance, a living room of 50 m² with balcony and bow-window classified, a master bedroom of 30 sqm with balconies, a second bedroom, a bathroom, a bathroom with toilet, a lingerie, a library and a separate toilet. Former main residence of the painter Henri Matisse, the apartment has retained its original charm (wooden floor, height under ceiling...). Exceptional property sold with cellar and double garage.

Vue globale

Surface totale : 165,8 m²
Surface habitable : 168,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,9 m²)
- Séjour (49,9 m²)
- Chambre (29,5 m²)
- Chambre (13,6 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Salle de bains (8,8 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Autre (10,6 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- Dégagement (19,1 m²)
Année construction : 1897

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Imprenable

Général

Box ferme : 2 place(s)
Surface cave : 10,9 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné, parc, tennis
Bonne exposition
Bon état
Lumineux
Jardin
Piscine
Vue mer
Sans vis-à-vis

À savoir

Charges / mois : 530 €
Taxe foncière : 3911 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Mer
Ecole
Crèche

Copropriété

Nombre de Lots : 105
Charges courantes par an : 6360,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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Achat Vente

9,6/10

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