Appartement F4 à vendre 4 pièces - 168,66 m² NICE - 06

Appartement de 168,66 m² (4 pièces, 2 chambres) à Nice (06000), dans le quartier de Cimiez, au sein du bâtiment historique classé « Le Régina ». Prix de vente : 2 200 000 €, soit 13 043,99 € le m².

L'appartement, ancien, est exposé au sud et offre une vue sur la ville de Nice et la mer. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 50 m² avec balcon et bow-window classé, d'une chambre principale de 30 m² avec balcons, d'une seconde chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, d'une lingerie, d'une bibliothèque et d'un WC séparé. Le bien conserve son parquet et sa hauteur sous plafond d'origine.

Le bâtiment, ancienne résidence principale du peintre Henri Matisse, est doté d'un gardien et entouré d'un parc arboré. Il comprend une piscine, un terrain de tennis, une aire de jeux et une salle de gym.

Copropriété : 105 lots, budget de charges prévisionnel de 6 360 €, charges mensuelles de 530 €, taxe foncière de 3 911 €.

DPE : classe énergie B (93 kWh/m²/an), classe GES A (2 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de 960 € à 1 360 € (année de référence 2021).

Le bien est vendu avec une cave et un double garage (box fermé).