Appartement F4 à vendre 4 pièces - 136,71 m2 NICE - 06
1 950 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 1866028,70€
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Résumé AI
Appartement de 137 m² (4 pièces, 3 chambres) situé au boulevard Franck Pilatte, à Nice (06300), à proximité du port. L'appartement, d'angle avec triple exposition, est en vue mer. Il est situé en avant-dernier étage et dispose d'une terrasse.
La résidence, en copropriété de 74 lots, est équipée d'une piscine, d'un gardien et d'un terrain de tennis.
Prix de vente : 1 950 000 € (14 263,77 € le m²), honoraires d'agence de 4,51 % à la charge de l'acquéreur inclus. Le prix hors honoraires s'élève à 1 866 028,7 €.
Le bien est complété d'un box fermé et d'une cave. Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles sont de 686 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 8 232 €. La taxe foncière est de 3 730 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (172 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe D (34 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : de 1 972 € à 2 668 € (année de référence 2023).
Description
Cet appartement d'angle, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offre un calme absolu et une vue mer spectaculaire. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité exceptionnelle de créer un intérieur sur-mesure dans l'un des emplacements les plus prisés de Nice.
Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4.5%)
Prix hors honoraires: 1 866 028,7€ Ideally located on the highly sought-after Boulevard Franck Pilatte, just steps from the harbor and directly facing the sea, discover this rare 137 sqm property nestled on the penultimate floor of a prestigious residence featuring a saltwater pool, caretaker and tennis court.
This corner apartment, flooded with natural light thanks to its triple exposure, offers absolute tranquility and spectacular sea views. In need of complete renovation, it presents an exceptional opportunity to create a custom-designed interior in one of Nice's most desirable locations.
A cellar and a private enclosed garage complete this property.
Agency fees payable by the buyer (4.5%)
Price excluding fees: €1,866,028.7
Vue globale
- Surface totale : 136,7 m2
- Surface habitable : 136,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Mer
Général
- Box ferme
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 686 €
- Taxe foncière : 3730 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 74
- Charges courantes par an : 8232,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1972,0 € et 2668,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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