Appartement F4 à vendre 4 pièces - 144,45 m2 BEAULIEU SUR MER - 06
1 795 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 144,45 m² en résidence avec piscine à Beaulieu-sur-Mer (06310). Ce bien ancien se compose de 4 pièces dont 3 chambres, chacune équipée d'une salle de douche et d'un balcon. Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue mer sur Saint-Jean-Cap-Ferrat et Èze. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, comporte un îlot central. Une entrée avec rangements et un WC indépendant complètent le logement.
Le bien est vendu 1 795 000 € (12 426 € le m²). Deux caves et un box fermé sont inclus.
Copropriété de 423 lots, budget prévisionnel de charges : 9 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (235 kWh/m²/an), classe GES D (41 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 340 € et 4 560 € (référence 2023). Consommation d'énergie finale : 205 kWh/m²/an.
Un ravalement de façade a été effectué récemment.
Description
Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, dans une résidence recherchée avec piscine, découvrez ce superbe appartement 4 pièces très lumineux, entièrement décoré avec goût et offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur le Saint-Jean-Cap-Ferrat et Eze.
L'appartement se compose d'une élégante entrée avec rangements, d'un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue. Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central complète harmonieusement l'espace de vie.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, chacune disposant de son propre balcon et de sa salle de douche privative, offrant confort et intimité. De nombreux rangements et un WC indépendant vient compléter l'ensemble.
Deux caves et un box fermé sont également inclus.
Un bien particulièrement rare sur le marché, réunissant emplacement privilégié, luminosité, beaux volumes et prestations de qualité.
A visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 144,5 m2
- Surface habitable : 144,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (28,3 m2)
- Chambre 1 (14,3 m2)
- Chambre 2 (18,4 m2)
- Chambre 3 (17,2 m2)
- Cuisine (27,3 m2)
- Salle à manger (13,5 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dressing (3,7 m2)
- Dégagement (8,2 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Piscine
Box ferme
Mer
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Ascenseur
- Air conditionné, videophone
- Piscine
- Porte blindée
À savoir
- Travaux récents : ravalement de façade avant
- Charges / mois : 770 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 423
- Charges courantes par an : 9200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340,0 € et 4560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Gastaldy
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