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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 105,64 m² BEAULIEU SUR MER - 06

Ref : 5664

1 575 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 105,64 m2 - Beaulieu Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Appartement de 4 pièces de 105,64 m² avec trois chambres, à Beaulieu-sur-Mer (06310).

Situé en étage élevé d'une résidence de style Belle Époque, avec ascenseur, piscine et concierge. L'appartement est exposé sud-ouest, avec vue mer et trois balcons. Il est en très bon état et dispose d'une cheminée.

L'agencement comprend une entrée prolongée par un couloir, un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et trois WC. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Deux places de parking couvert et un local de rangement en sous-sol viennent compléter la surface.

Côté charges et taxes : copropriété de 84 lots, budget prévisionnel de charges de 9 600 €, charges mensuelles de 800 €, taxe foncière de 2 773 €.

Prix de vente : 1 575 000 € (14 909,13 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe C (163 kWh/m²/an en énergie primaire), classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 396 € et 1 888 € (référence 2023).

À proximité immédiate : restaurants, commerces, gare et transports. Les plages et les promenades du bord de mer sont accessibles à pied. Nice centre et Monaco sont à environ 20 minutes en voiture, et l'aéroport de Nice à 30-40 minutes.

Description

Beaulieu-sur-Mer Centre En étage élevé d'une élégante résidence Belle Époque avec piscine et concierge, cet appartement de quatre pièces de 105,64 m² bénéficie d'une vue mer et de trois balcons.
Exposé sud-ouest, il séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. En très bon état, il offre un cadre de vie raffiné au cœur de la ville.
Il se compose d'une entrée prolongée par un couloir, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et de trois chambres. Une grande salle de bains, une salle de douche et trois WC complètent l'agencement.
Deux places de parking et un spacieux local de rangement en sous-sol complètent ce bien, situé dans une résidence avec ascenseur.
Restaurants, commerces, gare et transports se trouvent à proximité immédiate. Les plages et les belles promenades du bord de mer sont accessibles en quelques minutes à pied. Nice centre et Monaco se rejoignent environ en 20 minutes en voiture, et l'aéroport international de Nice en 30 à 40 minutes. Beaulieu-sur-Mer Town Centre Set on an upper floor of an elegant Belle Époque residence with a swimming pool and concierge, this 105.64 sq m three-bedroom apartment enjoys lovely sea views and opens onto three balconies.
With its south-westerly aspect, high ceilings and generous proportions, the apartment is wonderfully light. Presented in very good condition, it offers an elegant home in the heart of Beaulieu-sur-Mer.
The accommodation comprises an entrance hall leading through to a reception room, a fitted kitchen and three bedrooms. There is also a spacious bathroom, a separate shower room and three WCs in total.
Two parking spaces and a spacious storage room on the basement level complete the property. The building has a lift.
Restaurants, shops, the railway station and local transport links are all close at hand, while the beaches and scenic coastal walks are just a few minutes away on foot. Central Nice and Monaco are approximately 20 minutes away by car, with Nice International Airport around 3040 minutes away.

Vue globale

Surface totale : 105,6 m²
Surface habitable : 105,6 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (14,0 m²)
- Séjour (32,4 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC
- WC
- WC
- Salle d'eau (4,4 m²)
Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Parking couvert

mer et toits

Général

Parking couvert : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central chauffage et clim pompe à cha electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Cheminée : 1
Digicode
Interphone
Air conditionné, videophone

À savoir

Charges / mois : 800 €
Taxe foncière : 2773 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 84
Charges courantes par an : 9600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1396,0 € et 1888,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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04 92 26 10 00

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