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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,42 m2 BEAULIEU SUR MER - 06

Ref : 5600

1 350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95,42 m2 - Beaulieu Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement meublé de type 4, 95,42 m², distribué en 3 chambres, situé au premier étage d'une copropriété de 40 lots à Beaulieu-sur-Mer (06310). Bien d'angle exposé Sud-Ouest, il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing en suite, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que de rangements et dégagements. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation globale incluant la climatisation et le double vitrage. Une cave est comprise dans le bien. À proximité des commerces, des transports et des plages, à moins de 5 minutes à pied des écoles.

Prix : 1 350 000 € (14 147,98 €/m²).

DPE : classe E – 200 kWh/m²/an ; GES : classe E – 50 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 500 € et 3 000 € (base 2023).

Charges de copropriété : 1 472 €. Taxe foncière : 1 279 €.

Description

Beaulieu sur Mer, Parfaitement situé en centre ville, à proximité des commerces, transports et plages, au premier étage d'une petite copropriété, magnifique appartement de type 4 pièces d'angle, exposé Sud - Ouest, composé de la manière suivante : Hall d'entrée, séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre à coucher parentale avec salle d'eau, WC et dressing en suite, deux chambres à coucher, une salle d'eau, un WC indépendant, dégagements, rangements. L'appartement à fait l'objet d'un rénovation globale de qualité, offrant des matériaux nobles et le confort moderne (climatisation, double vitrage etc.). Une cave complète ce bien. Beaulieu-sur-Mer Ideally located in the town center, close to shops, transport links, and beaches, on the first floor of a small residence, this magnificent corner 3-bedroom apartment (4 rooms), facing South-West, is composed as follows:
Entrance hall, living room, dining area with open-plan kitchen, a master bedroom with en-suite shower room, WC, and dressing room, two additional bedrooms, a shower room, a separate WC, hallways, and storage spaces.
The apartment has undergone a high-quality full renovation, featuring premium materials and modern comfort (air conditioning, double glazing, etc.).
A cellar completes this property.

Vue globale

  • Surface totale : 95,4 m2
  • Surface habitable : 95,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cave

À savoir

  • Charges / mois : 122 €
  • Taxe foncière : 1279 €
  • Charges de copropriété : 1472 €

À proximité

  • Mer : 200m
  • Crèche : 150m
  • Ecole : 250
  • Bus : 10m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1472,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20050kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 01/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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2 avenue Maréchal Foch

06310 BEAULIEU SUR MER

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04 92 26 10 00
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Achat Vente
9,5/10

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