Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48 m2 BEAULIEU SUR MER - 06
995 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 50 m² en vente à Beaulieu-sur-Mer (06310), au prix de 995 000 € (20 729,17 €/m²). Ce deux-pièces comprend une chambre et un séjour avec cuisine ouverte. Le séjour dispose de larges ouvertures donnant sur un jardin privatif de 130 m² et présente une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres. La chambre a également un accès direct à l'extérieur.
Le bien est situé dans une copropriété de 33 lots dotée d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 6 800 €. Les charges mensuelles sont de 566 € et la taxe foncière de 746 €.
Le logement est complété par un garage fermé en sous-sol accessible par monte-voitures et une cave. L'accès handicapé est prévu. Le jardin est équipé de stores bannes électriques ; un système d'alarme extérieur et des grilles de sécurité en acier sont en place.
DPE : classe énergie C (136 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 710 € et 960 € (barème 2023 ; consommation d'énergie finale : 72 kWh/m²/an).
Description
D'une superficie habitable de 50 m², cet élégant deux-pièces se distingue par son cadre de vie privilégié et son exceptionnel jardin privatif de 130 m². Véritable écrin de verdure, agrémenté de plantes rares et tropicales, soigneusement aménagé et préservé des regards, cet espace extérieur confère à l'appartement une atmosphère intimiste, évoquant le charme et l'indépendance d'une villa.
Les espaces intérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de cette ouverture sur l'extérieur. Le séjour, baigné de lumière, accueille une cuisine ouverte et bénéficie de larges ouvertures sur le jardin. La chambre dispose elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, assurant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les belles hauteurs sous plafond, supérieures à 3 mètres, accentuent les volumes et renforcent la sensation d'espace.
Les prestations témoignent du standing de ce bien : résidence récente aux finitions soignées, jardin paysager équipé de stores bannes électriques, système d'alarme extérieur, grilles de sécurité en acier aux fenêtres et matériaux de qualité.
Un garage fermé en sous-sol, accessible par un monte-voitures, ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cet appartement. Located in one of Beaulieu-sur-Mer's most sought-after neighborhoods, this exceptional property is set within an upscale residence completed in 2020, surrounded by beautiful private homes in a peaceful residential setting. The residence features a year-round heated swimming pool with a counter-current system, while the town center, shops, and everyday amenities are all just a short walk away.
Offering 50 sqm of living space, this elegant one-bedroom apartment stands out for its exceptional 130 sqm private garden. Beautifully landscaped with rare and tropical plants, thoughtfully designed, and completely secluded from view, this lush outdoor retreat creates an intimate atmosphere reminiscent of a private villa.
The interior has been designed to make the most of this seamless connection with the outdoors. The bright living room features an open-plan kitchen and large windows overlooking the garden. The bedroom also opens directly onto the outdoor space, creating a natural flow between indoor and outdoor living. Ceilings exceeding 3 meters further enhance the sense of space and volume.
The property offers a range of high-quality features, including a modern residence with refined finishes, an elegantly landscaped garden with electric retractable awnings, a sophisticated outdoor alarm system, steel security grilles on the windows, and quality materials throughout.
A private enclosed garage in the basement, accessed via a car elevator, along with a private storage cellar, completes this exceptional property.
A rare offering in a privileged setting, combining the comfort and convenience of a contemporary apartment with the privacy and charm of a private villa with its own garden, in the heart of Beaulieu-sur-Mer.
Vue globale
- Surface totale : 48 m2
- Surface habitable : 48 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 2020
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 566 €
- Taxe foncière : 746 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 33
- Charges courantes par an : 6800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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