Appartement F2 Bis à vendre 4 pièces - 118 m2 BEAULIEU SUR MER - 06
1 150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 118 m² de 4 pièces dont 3 chambres, situé en centre-ville à Beaulieu-sur-Mer (06310). Prix de vente : 1 150 000 € (9 745,76 €/m²).
L'appartement se situe en avant-dernier étage et offre une triple exposition. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 13 m². L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose de nombreux dégagements et rangements.
Le chauffage est collectif. Un parking en sous-sol est associé au lot. L'immeuble, classé récent, sera prochainement ravalé. Il compte 118 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 4 188 € (soit 349 € par mois).
DPE : classe énergie D (146 kWh/m²/an) et classe GES D (35 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 972 à 2 668 € (année de référence 2021).
Taxe foncière : 2 365 €.
Description
Situé en plein cœur de Beaulieu-sur-Mer, au sein d'un immeuble prochainement ravalé, ce spacieux appartement de type 4 pièces bénéficie d'un emplacement recherché, d'un excellent état général et d'une agréable triple exposition.
En avant-dernier étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce à vivre réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m². L'espace nuit comprend une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres complémentaires, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux dégagements et rangements.
Un parking en sous-sol complète ce bien rare en centre-ville.
Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages. Beaulieu-sur-Mer Town Centre, Penultimate Floor, 3-Bedroom Apartment in Perfect Condition
Located downtown in Beaulieu-sur-Mer, within a building soon to undergo façade renovation, this spacious 3-bedroom apartment offers a highly sought-after location, excellent overall condition and a pleasant triple facing.
Set on the penultimate floor, it comprises an entrance hall, a generous living area including a lounge, dining room and open-plan kitchen, creating a bright and welcoming living space opening onto a 13 sqm terrace. The night area includes a principal bedroom with its own shower room and dressing room, two additional bedrooms, a second shower room, a separate WC, as well as hallways and ample storage.
An underground parking space completes this rare property in the town centre.
A bright, functional and family-friendly apartment, ideally located just moments from shops, transport links and the beaches.
Vue globale
- Surface totale : 118 m2
- Surface habitable : 118 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 1966
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
mer et toits
Général
- Parking couvert
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 349 €
- Taxe foncière : 2365 €
- Charges de copropriété : 4188 €
À proximité
- Ecole
- Commerces
- Plage
- Crèche
Copropriété
- Nombre de Lots : 118
- Charges courantes par an : 4188,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1972,0 € et 2668,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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