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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54,78 m² NICE - 06

Ref : 16356

599 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 54,78 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de type F2 (2 pièces, 1 chambre) de 54,78 m², situé dans le cœur du Mont Boron à Nice (06300). L'exposition est plein sud, avec une vue dégagée sur la mer et la verdure. L'ensemble des pièces donne sur une terrasse, et la cuisine, attenante au séjour, peut être ouverte afin de créer un espace unique de plus de 30 m².

Le bien se trouve dans un domaine fermé et sécurisé, à une dizaine de minutes à pied du port de Nice. Une cave et un parking couvert viennent compléter l'appartement.

Prix : 599 000 € (10 934,65 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (141 kWhEP/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 670 à 970 € (année de référence 2023).

Le bien est en copropriété (17 lots). Budget prévisionnel de charges : 2 664 €. Charges mensuelles : 222 €. Taxe foncière : 1 769 €.

Bien de construction récente.

Description

COEUR DU MONT BORON - Dans un domaine fermé et sécurisé, joli et grand deux pièces exposé plein sud avec une jolie vue dégagée mer et verdure parfaitement au calme. Toutes les pièces donnent sur une profonde terrasse et la cuisine attenante au séjour peut être ouverte pour ne faire qu'une grande pièce de plus de 30m². La résidence de standing est à une dizaine de minutes à pied du port de Nice. Une cave et un parking complètent ce bien. HEART OF MONT BORON - In a closed and secure domain, pretty and large 1 bedroom apartment facing south with a lovely open view of the sea and greenery, perfectly quiet. All the rooms open onto a deep terrace and the kitchen adjoining the living room can be opened to create one large room of more than 30sqm. The luxury residence is about ten minutes walk from the port of Nice. A cellar and parking complete this property.

Vue globale

Surface totale : 54,8 m²
Surface habitable : 54,8 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

mer et végétation

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Électrique
Ascenseur
Digicode
Videophone

À savoir

Charges / mois : 222 €
Taxe foncière : 1769 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 17
Charges courantes par an : 2664,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,0 € et 970,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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