Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,31 m2 NICE - 06
680 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En parfait état, l'appartement séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon de 3,3 m² exposé Est, offrant une jolie vue sur la mer et le port. Deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC complètent l'ensemble.
Traversant, le bien bénéficie également d'un système de climatisation réversible.
Une adresse idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec les lignes de tramway 1, 2 et 3 ainsi que les bus à quelques pas. La Promenade des Anglais et la Colline du Château sont également accessibles rapidement.
Un appartement plein de charme, dans un emplacement recherché, offrant un cadre de vie privilégié entre le Port, la mer et le cœur de Nice.
Rare sur le marché. Just steps from the Port of Nice, in one of the city's most sought-after areas, discover this charming crossing two-bedroom apartment of more than 59 sqm, located on the 3rd floor of a beautiful traditional Niçois building, without elevator.
In perfect condition, the apartment combines abundant natural light with a highly desirable location.
It consists of a bright living room with a fully fitted kitchen, opening onto a 3.3 sqm east-facing balcony offering lovely views over the sea and the port. Two bedrooms and a bathroom with shower, bathtub and WC complete the property.
The apartment benefits from reversible air conditioning.
An ideal location just moments from shops, schools and public transport, with tram lines 1, 2 and 3, as well as buses, close by. The Promenade des Anglais and Castle Hill are also within easy reach.
A charming apartment in a highly sought-after setting, offering a privileged lifestyle between the Port, the sea and the heart of Nice.
A rare opportunity on the market.
Vue globale
- Surface totale : 59,3 m2
- Surface habitable : 59,3 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour/cuisine (32,5 m2)
- Chambre 1 (8,8 m2)
- Salle de bain/wc (5,8 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Balcon (3,3 m2)
Équipements
Les plus
Port
Général
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 149 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 1795,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1206,0 € et 1632,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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