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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 117 m2 NICE - 06

Ref : 671

1 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 117 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement de 5 pièces et 117 m², meublé, situé à Nice (06000), dans le quartier des Musiciens, à proximité du Boulevard Victor-Hugo et du Negresco. Le bien, ancien et entièrement rénové, se trouve au 4ᵉ étage.

La partie jour se compose d'une pièce de vie de 54 m² regroupant le séjour et une cuisine sur mesure. Le séjour et la chambre principale donnent sur un balcon filant de 16 m², accessible par des portes-fenêtres de 2,70 m. La hauteur sous plafond s'élève à 3,11 m. La partie nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau. Une cave en sous-sol vient compléter le bien.

Prix de vente : 1 490 000 €, soit 12 735,04 € le m². Charges mensuelles : 180 €. Taxe foncière : 1 950 €. Le bien n'est pas soumis au DPE.

Description

NICE - MUSICIENS : Au cœur du quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor-Hugo et du Negresco, cet appartement 5 pièces de 117 m² occupe le 4ème étage d'un immeuble bourgeois. Entièrement rénové, le bien allie l'élégance de l'ancien et le confort du design contemporain. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 54 m² traversée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine sur mesure. Le séjour ainsi que la chambre principale s'ouvrent sur un balcon filant de 16 m² accessible par de hautes portes-fenêtres de 2,70 m. Une hauteur sous plafond de 3,11 m apporte un beau volume à l'ensemble. La partie nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau aux finitions soignées. Le bien est complété par une cave en sous-sol et bénéficie d'équipements haut de gamme sélectionnés auprès de maisons de prestige comme Gessi ou Maison Benaud. NICE - MUSICIENS: Located in the heart of the sought-after Musiciens district, just steps from Boulevard Victor-Hugo and the Negresco, this 117 sq. m 4-bedroom apartment occupies the 4th floor of a classic bourgeois building. Fully renovated, the property seamlessly blends period charm with contemporary design. Upon entry, the space opens into a light-filled 54 sq. m living area featuring a lounge and a custom-built kitchen. Both the living room and the primary bedroom open onto a 16 sq. m continuous balcony accessed via tall 2.70 m French doors. Soaring 3.11 m high ceilings enhance the sense of space throughout. The night area comprises 3 bedrooms and 2 beautifully appointed shower rooms. The property includes a basement cellar and features premium fixtures and fittings from prestigious brands such as Gessi and Maison Benaud.

Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (54,0 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Rénové
  • Bonne exposition
  • Etage élevé

À savoir

  • Charges / mois : 245,3 €
  • Taxe foncière : 1950 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2943,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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04 83 66 66 66
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Achat Vente
9,7/10

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