Appartement F4 à vendre 4 pièces - 105 m² VILLEFRANCHE SUR MER - 06

Appartement d'angle de type 4, surface de 105 m², à Villefranche-sur-Mer (06230), dans une copropriété de 168 lots. Il s'agit d'un bien ancien, vendu au prix de 1 450 000 €, soit 13 809,52 €/m².

Situé à proximité du centre-ville, dans une résidence dotée d'une piscine et d'un gardien, le logement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de WC. Il bénéficie d'une vue sur la rade. Un jardin est également présent dans la résidence.

Le chauffage est collectif. En complément de l'appartement : une cave, un parking extérieur et un garage de 26 m².

Côté charges, la copropriété s'élève à 467 € par mois (budget prévisionnel : 5 604 €) ; la taxe foncière est de 2 440 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D en consommation d'énergie (136 kWh/m²/an) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (36 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 020 € et 2 780 € (année de référence 2023).