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Résumé AI
Appartement de 6 pièces (F6) de 173 m² avec 4 chambres, situé au cœur du Mont Boron à Nice (06300), dans un hôtel particulier.
Il se compose d'un séjour de plus de 60 m², d'une chambre de maîtres de 38 m², de deux chambres supplémentaires dont une en mezzanine, et d'un appartement d'invités indépendant. L'appartement dispose de trois salles de douches, d'un dressing et de plafonds de plus de 5 mètres avec fresques. Une terrasse de 80 m² équipée d'un jacuzzi surplombe la baie des Anges. Une cave climatisée et un garage complètent le bien.
Le prix est de 2 310 000 €, soit 13 352,60 €/m². Le DPE indique une classe énergie D (242 kWh/m²/an) et une classe GES D (41 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 2 619 € et 3 543 € (année de référence 2023).
L'appartement est en copropriété de 15 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 6 204 €, les charges mensuelles à 517 €. La taxe foncière est de 3 586 €. Des travaux récents ont été réalisés sur la façade, la toiture et la voie d'accès.
Description
Une grande cave et un garage viennent parfaire ce bien unique. Heart of Mont Boron, an exceptional 4/5 bedroom apartment of 173 sqm. A prestigious address, set within one of the most beautiful mansions in the area.
This magnificent apartment consists of a living room of over 60 sqm opening onto a large, pleasant 80 sqm terrace with a jacuzzi, overlooking the Bay of Angels, a 38 sqm master bedroom, two additional bedrooms, one of which is on a mezzanine, and an independent guest apartment.
It also includes three shower rooms, a large walk-in closet, a climate-controlled cellar, and ceilings over 5 meters high adorned with frescoes. The apartment is in perfect condition, quiet, and filled with natural light.
A large cellar and a garage complete this unique property.
Vue globale
- Surface totale : 193 m2
- Surface habitable : 173 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage
- Surface cave : 15,5 m2
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : Facade , toiture, voie d'accés
- Charges / mois : 517 €
- Taxe foncière : 3586 €
À proximité
- Bus : devant la porte
- Commerces : 5mn a pied
- foret du mont boron : 10mn a pied
- Autoroute
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 6204,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2619,0 € et 3543,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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