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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,02 m² NICE - 06

Ref : 449

489 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83,02 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE LIBÉRATION : À quelques pas du marché de la Libération et de la Gare du Sud, découvrez ce 4 pièces traversant de 83 m², situé en étage élevé d'une résidence de bon standing.

Son séjour de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, exposé plein sud, offre une agréable vue sur le jardin Thiole, véritable parenthèse de verdure au cœur de la ville.

En excellent état et climatisé, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de deux balcons.

Une cave et l'accès au parking collectif de la résidence complètent ce bien.

Un appartement lumineux et prêt à vivre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway.NICE LIBÉRATION : À quelques pas du marché de la Libération et de la Gare du Sud, découvrez ce 4 pièces traversant de 83 m², situé en étage élevé d'une résidence de bon standing.

Son séjour de 32 m², exposé plein sud et doté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offre une agréable vue sur le jardin Thiole, véritable parenthèse de verdure au cœur de la ville.

En excellent état et climatisé, l'appartement dispose de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de deux balcons.

Une cave et l'accès au parking collectif de la résidence complètent ce bien.

Un appartement lumineux et prêt à vivre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway. NICE LIBÉRATION: In the heart of the highly sought-after Libération district, discover this beautiful 83 sqm, 4-room apartment located on a high floor of a well-maintained, quality residence. Ideally situated in a quiet setting, just a few steps from the Libération market, the tramway, and Gare du Sud, this dual-aspect, air-conditioned family apartment is in excellent condition and offers a pleasant and functional living environment. It features a spacious living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and two balconies. A cellar and shared parking facilities complete this property.

Vue globale

Surface totale : 83,0 m²
Surface habitable : 83,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33,0 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (7,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

Parking exterieur
Surface cave : 4,7 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Air conditionné
Balcon
Etage élevé
Lumineux
Sans vis-à-vis
Terrasse

À savoir

Charges / mois : 226,1 €
Taxe foncière : 1901 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Ecole
Tramway
Pistes

Copropriété

Nombre de Lots : 74
Charges courantes par an : 2713,2 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1008,0 € et 1364,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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Achat Vente

9,6/10

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