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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,02 m² NICE - 06

Ref : 449

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83,02 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE LIBÉRATION : Au cœur du très recherché quartier de la Libération, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83 m² situé en étage élevé d'un immeuble de bon standing. Idéalement placé, au calme et à seulement quelques pas du marché de la Libération, du tramway et de la Gare du Sud, cet appartement familial traversant et climatisé, en parfait état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de deux balcons. Une cave et un stationnement collectif complètent ce bien. NICE LIBÉRATION: In the heart of the highly sought-after Libération district, discover this beautiful 83 sqm, 4-room apartment located on a high floor of a well-maintained, quality residence. Ideally situated in a quiet setting, just a few steps from the Libération market, the tramway, and Gare du Sud, this dual-aspect, air-conditioned family apartment is in excellent condition and offers a pleasant and functional living environment. It features a spacious living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and two balconies. A cellar and shared parking facilities complete this property.

Vue globale

Surface totale : 83,0 m²
Surface habitable : 83,0 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour (33,0 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (7,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

Parking exterieur
Surface cave : 4,7 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Air conditionné
Balcon
Etage élevé
Lumineux
Sans vis-à-vis
Terrasse

À savoir

Charges / mois : 226,1 €
Taxe foncière : 1901 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Tramway
Pistes

Copropriété

Nombre de Lots : 74
Charges courantes par an : 2713,2 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1008,0 € et 1364,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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