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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79 m² NICE - 06

Ref : 2549

495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement T3 de 79 m², de type ancien, situé au 2ᵉ étage, rue de France à Nice (06000). L'appartement est traversant et comprend un séjour ouvrant sur un balcon orienté à l'est, une cuisine séparée, deux chambres (dont une avec accès au balcon et un placard), un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est incluse dans la vente. Une place de parking est disponible en supplément. Des travaux sont en cours sur le bien.

Prix : 495 000 € (6 265,82 €/m²).

Copropriété de 115 lots, budget de charges de 2 900 €. Charges mensuelles : 200 €. Taxe foncière : 1 500 €.

DPE : classe C (121 kWh/m²/an) · GES : classe C (25 kgCO₂/m²/an).

Description

NICE - RUE DE FRANCE : Charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové (travaux en cours), idéalement situé rue de France, à proximité immédiate des commerces et commodités. Niché au deuxième étage d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement traversant offre une disposition attrayante : un vaste séjour ouvrant sur un balcon filant orienté à l'Est, une cuisine séparée, une grande chambre avec placard ayant également accès au balcon, un petit dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées et une seconde chambre. Le bien est vendu avec une cave et il est possible d'acquérir une place de parking en supplément. NICE - RUE DE FRANCE: Charming 3-room apartment fully renovated (work in progress), ideally located on Rue de France, in close proximity to shops and amenities. Situated on the second floor of a prestigious building with a caretaker, this through-apartment offers an attractive layout: a spacious living room opening onto an East-facing continuous balcony, a separate kitchen, a large bedroom with a closet also accessing the balcony, a small dressing room, a bathroom, separate toilets, and a second bedroom. The property is sold with a cellar, and there is an option to purchase a parking space for an additional fee.

Vue globale

Surface totale : 78,6 m²
Surface habitable : 79 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface cave : 1 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 200 €
Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 115
Charges courantes par an : 2900,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/01/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier

CENTURY 21 Domus Immobilier

13 rue Paul Deroulède

06000 NICE

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04 93 82 22 01

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,3/10

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