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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,42 m² NICE - 06

Ref : 17021

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,42 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Ouest - Sainte Marguerite - 2 pièces de 39 m² avec terrasse/jardin de 31m² exposé Ouest. Cet appartement se trouve en rez-de-jardin dans une résidence calme et sécurisée avec piscine, à proximité du tramway, de l'aéroport international et de l'autoroute.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine américaine donnant sur la terrasse et le jardin, d'une chambre donnant sur la terrasse et le jardin également, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage en sous-sol dans la résidence vient compléter cet appartement, idéal pour un premier achat. Nice West - Sainte Marguerite - 1-bedroom apartment of 39 sqm with a 31 sqm west-facing terrace/garden.
This apartment is located on the garden level of a quiet and secure residence with a swimming pool, close to the tramway, nice international airport and the motorway.

It consists of an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen opening onto the terrace and garden, a bedroom also opening onto the terrace and garden, a bathroom and a separate toilet. An underground garage within the residence completes this apartment, ideal for a first-time buyer.

Vue globale

Surface totale : 39,4 m²
Surface habitable : 39,4 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,0 m²)
- WC (1,2 m²)
- Salle de bain (2,8 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Séjour (20,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel air pulse electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 153,5 €
Taxe foncière : 950 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 53
Charges courantes par an : 1842,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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