Appartement F1 à vendre 1 pièce - 33,18 m2 ST LAURENT DU VAR - 06
212 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio meublé de 33,18 m² situé à Saint-Laurent-du-Var (06700), à environ 10 minutes à pied de la mer. Le bien, en copropriété de 17 lots, est ancien et se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, d'un grand espace nuit disposant de rangements et d'un coin bureau, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La climatisation est installée. Une cave est associée au logement.
Le prix de vente s'élève à 212 000 € (6 389 € le m²). Les charges mensuelles s'élèvent à 101 € et la taxe foncière à 738 €. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 212 €.
Diagnostics : consommation énergétique de 164 kWh/m²/an (classe C) et émissions de gaz à effet de serre de 4 kg CO₂/m²/an (classe A). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 516 € et 698 € (année de référence 2023).
Le logement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail mobilité, du 12 octobre 2026 au 22 mai 2027.
Description
Au sein d'une copropriété à taille humaine, très beau studio avec grand coin nuit, situé à seulement 10 minutes à pied de la mer.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, offrant un espace extérieur particulièrement confortable.
Le logement dispose également d'un grand espace nuit, dont la superficie permet quasiment de l'assimiler à une véritable chambre avec coin bureau ainsi que des rangements.
Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.
L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également de la climatisation.
Un bail mobilité est actuellement en cours, du 12 octobre 2026 au 22 mai 2027, offrant ainsi une visibilité locative immédiate.
Un bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, dans un secteur recherché à proximité de la mer.
Vue globale
- Surface totale : 33,2 m2
- Surface habitable : 33,2 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour/Cuisine (17,2 m2)
- Salle d'eau/WC (4,7 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Entrée (2,1 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 101 €
- Taxe foncière : 738 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 17
- Charges courantes par an : 1212,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 516,0 € et 698,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier
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