Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 39,74 m2 NICE - 06
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 2/3 pièces, situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 6 lots à Nice (06100), dans le quartier de l'Évêché. La surface loi Carrez s'élève à 39,74 m², pour 71,8 m² au total avec la mansarde. Le bien comprend une chambre, un séjour offrant une vue sur la verdure, ainsi qu'un balcon. L'exposition est double, est-ouest. Il s'agit d'un bien ancien, dans une copropriété à frise en façade.
Prix : 250 000 € (6 290,89 €/m²).
Charges de copropriété : budget prévisionnel de 276 €, charges mensuelles de 23 €. Taxe foncière : 478 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (225 kWh/m²/an en énergie primaire ; 98 kWh/m²/an en énergie finale) – classe GES B (7 kgCO₂/m²/an).
Description
Vue globale
- Surface totale : 71,8 m2
- Surface habitable : 39,7 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 23 €
- Taxe foncière : 478 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 276,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison de l'Immobilier
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