Appartement F3 à vendre 3 pièces - 95,40 m2 NICE - 06
545 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9 % TTC
- Prix hors honoraires: 500000€
-
1/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
2/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
3/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
4/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
5/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
6/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
+ 77/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
8/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
9/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
10/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
11/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
12/13 -
![Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,40 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR]( "Afficher la photo en grand")
13/13
Résumé AI
À Nice (06300), secteur Mont Boron, appartement 3 pièces de 95 m² en vente en viager occupé, situé en avant-dernier étage d'une résidence.
L'appartement, initialement configuré en 4 pièces, est aménagé en 3 pièces : double séjour de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée sud/ouest avec vue panoramique ville et mer, cuisine indépendante, deux chambres de 12 m² et 14 m² dont une disposant d'une terrasse de 5 m², deux salles de bains et un dressing.
Le bien est vendu avec une cave et un garage.
Conditions du viager occupé : valeur vénale de 850 000 €, bouquet de 545 000 € (soit 5 712,79 €/m²), rente viagère de 2 000 €/mois. L'occupant est un monsieur âgé de 87 ans.
Le bien appartient à une copropriété de 167 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 576 €. Charges mensuelles : 298 €. Des travaux sont à prévoir sur les façades.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (205 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : classe D (32 kgCO₂/m²/an).
Description
VENTE EN VIAGER OCCUPE: En avant dernier étage d'une belle résidence du secteur, appartement 3 pièces d'une surface de 95m² .
Initialement configuré en 4 pièces cet appartement a été aménagée en très beau 3 pièces avec double séjour de 40m² ouvrant sur une terrasse de 10m² exposée sud/ouest offrant une vue panoramique ville et mer, cuisine indépendante, deux chambres de 12m² et 14m² avec terrasse de 5m², 2 SDB , dressing. Cet appartement en parfait état et vendu avec cave et garage.
Occupé par monsieur 87 ans.
Valeur vénale: 850000 euros
Bouquet 545000 euros
Rente 2000e /mois
Vue globale
- Surface totale : 95,4 m2
- Surface habitable : 95,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Panoramique
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 10 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux à prévoir : façades
- Charges / mois : 298 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 167
- Charges courantes par an : 3576,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Nice Rue Bonaparte vous propose :
-
54 biens à vendre Alpes-Maritimes
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Lafage Transactions prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.