Appartement F3 à vendre 3 pièces - 93,11 m2 NICE - 06
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (2 chambres) de 93,11 m², situé à Nice (06000), sur la Promenade des Anglais. Le bien, d'ancienne construction, se trouve dans un immeuble en copropriété de 21 lots, récemment ravalé, avec chauffage collectif.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée de 43 m², d'une chambre, d'une salle de douche, et d'une deuxième chambre en entre-sol. Grande hauteur sous plafond. Un balcon offre une vue mer. Une cave est rattachée au lot.
Prix de vente : 499 000 € (5 359,25 €/m²). L'appartement est actuellement loué meublé à 1 400 € hors charges par mois, avec une fin de bail prévue en novembre 2026.
DPE : classe énergie F (295 kWh/m²/an), classe GES F (93 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies : 3 480 à 4 720 € (année de référence 2025).
Charges mensuelles : 311 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 732 €. Taxe foncière : 1 441 €.
Description
L'appartement est loué meublé 1400 euros hors charges par mois. Fin de bail: novembre 2026.
Un bon placement sur la Promenade des Anglais. NICE - PROMENADE: Located in a beautiful, newly renovated building, this spacious 93.11 sqm three-room apartment features high ceilings. It comprises an entrance hall, a 43 sqm living room with an open-plan fitted kitchen and a balcony with sea views, a large bedroom, a shower room, and a second large bedroom on the mezzanine level.
The apartment is rented furnished for €1,400 per month excluding charges. Lease expires in November 2026.
A good investment on the Promenade des Anglais.
Vue globale
- Surface totale : 93,1 m2
- Surface habitable : 93,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1957
Équipements
Les plus
Limitée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Vue mer
- Bonne exposition
- Rénové
À savoir
- Charges / mois : 311 €
- Taxe foncière : 1441 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 21
- Charges courantes par an : 3732,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480,0 € et 4720,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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