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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,35 m² NICE - 06

Ref : 15472

675 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98,35 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement ancien de type F4 de 98,35 m², situé Place du Pin à Nice (06300). L'appartement, décoré par une architecte, comprend un séjour avec cuisine ouverte et un espace bureau, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Il dispose d'une terrasse protégée et abritée de 20 m² à l'arrière. Le bien est en copropriété de 8 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 800 € et les charges mensuelles à 150 €. DPE : classe énergie C (93 kWh/m²/an) et classe GES C (19 kgCO₂/m²/an), coût annuel estimé entre 744 € et 1 006 € (référence 2021). Taxe foncière : 1 150 €. Prix de vente : 675 000 €, soit 6 863,24 €/m². Commerces, restaurants et tramway à proximité immédiate.

Description

Place du pin, au cœur du nouveau quartier branché surnommé "le petit marais niçois", appartement plein de charme décoré par une architecte. Grand 4 pièces avec terrasse protégée et abritée à l'arrière. Il est composé d'un très beau séjour très lumineux avec cuisine ouverte et espace bureau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. A l'arrière, la terrasse aménagée de 20m² vous offrira un havre de paix au cœur de ce quartier animé. Tous les commerces, restaurants et tram à proximité immédiate. Place du pin, in the heart of the new trendy district nicknamed "le petit marais niçois", charming apartment decorated by an architect. Large 3 bedroom apartment with protected and sheltered terrace at the back. It consists of a beautiful living room very bright with open kitchen and office space, two bedrooms, a bathroom and a bathroom. At the back, the terrace of 20sqm will offer you a haven of peace in the heart of this lively district. All shops, restaurants and tram nearby.

Vue globale

Surface totale : 101,7 m²
Surface habitable : 98,4 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Séjour (49 m²)
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Entrée
Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Terrasse

cour et rue

Général

Chauffage : Individuel gaz

À savoir

Charges / mois : 150 €
Taxe foncière : 1150 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 8
Charges courantes par an : 1800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 744,0 € et 1006,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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