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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 102,69 m² NICE - 06

Ref : 2470

695 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102,69 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Nice
695 000 € (6 768 €/m²) — 4 pièces

Situé au dernier étage du plus haut bâtiment du Domaine des Fleurs, cet appartement F4 bénéficie d’une luminosité traversante Sud‑Nord et d’une vue panoramique sur la mer depuis une grande terrasse. Entièrement rénové et climatisé, il comprend un séjour double, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, deux salles de douche et des WC invités. Le bien dispose d’un balcon, d’une terrasse, d’une cave en sous‑sol, ainsi que d’un accès à une piscine et à un jardin privés. Le chauffage collectif apporte un confort économique, et la copropriété bien entretenue compte 237 lots avec des charges annuelles de 3 807 €.

Points clés
- 4 pièces · 3 chambres
- Terrasse et balcon avec vue mer
- Piscine et jardin privés
- Chauffage collectif
- Copropriété : 237 lots, charges 3 807 €/an

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 CBS Immobilier — 0492075001

Description

Nice Ouest : NICE OUEST - NAPOLEON III : Situé dans le plus haut bâtiment du Domaine des Fleurs, les Edelweiss, en dernier étage, magnifique 4 pièces de 103 m² entièrement rénové et climatisé, traversant Sud-Nord, avec une grande terrasse offrant une splendide vue mer panoramique. L'appartement se compose d'une entrée, séjour double, cuisine indépendante et cellier, 3 chambres, deux salles de douche, WC invités. Deux caves inclus. Un parking couvert en sus 40000€. Très calme, cet appartement conviendra parfaitement à une famille.

Vue globale

Surface totale : 102,7 m²
Surface habitable : 102,7 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,4 m²)
- Séjour (20,2 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Chambre 3 (12,8 m²)
- Cuisine (8,1 m²)
- SDB WC (4,6 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Buanderie (1,8 m²)
- Salon (11,5 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Chambre 2 (8,3 m²)
- Cave (3,5 m²)
- Cave 2 (3,5 m²)
- Terrasse (10 m²)
- Balcon (3,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer Panoramique

Général

Chauffage : Collectif
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Videophone
Cable

À savoir

Charges / mois : 317,3 €
Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 237
Charges courantes par an : 3807,48 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/02/2024

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone

04 92 07 50 01

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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