Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50 m2 NICE - 06
245 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
- Prix hors honoraires: 232750€
-
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Résumé AI
Appartement · Nice
245 000 € (4 900 €/m²) — 2 pièces
Bel appart‑F2 d’angle situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien du quartier Riquier. Le séjour, agrémenté de bow‑windows, apporte luminosité et charme, tandis que la grande cuisine indépendante, aisément transformable en seconde chambre, offre de belles possibilités d’aménagement. L’appartement se compose d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cagibi, et bénéficie d’un potentiel de rafraîchissement pour le rendre à votre goût. Une opportunité à saisir pour qui recherche un bien avec du cachet à personnaliser.
Points clés
- F2 · 2 pièces
- Appartement d’angle avec Bow‑Windows
- Grand séjour + cuisine indépendante convertible
- DPE D · GES B
- Charges de copropriété estimées 1 500 €/an (18 lots)
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Lafage Transactions — 04 93 56 60 60
Description
Vue globale
- Surface totale : 50 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : fenêtres en double vitrage
- Charges / mois : 125 €
- Taxe foncière : 824 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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